Inmueble en venta en Arroyomolinos: Parcela M1c Sector Sau 6 Zarzalejo
Arroyomolinos · garaje · 11 m²
Plaza de garaje en Arroyomolinos a 6.400 € (582 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (10.000 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Arroyomolinos ofrecida directamente por el banco a 6.400 € (582 €/m²), un precio muy inferior al estimado de mercado (10.000 €/m²).
Las fotos muestran buen estado y condiciones operativas adecuadas.
Sin embargo, faltan datos críticos: no hay nota simple, no se confirma posesión, no se conocen cargas ni finca registral, y no hay comparables reales que respalden la estimación de mercado.
Estimación heurística de mercado: 10.000 €/m² para garajes en Arroyomolinos (fuente: Hipoges benchmark interno)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado y bien conservado: Fotos y observaciones indican iluminación adecuada, superficies limpias y señalización clara — reduce riesgos de reforma
- Precio con fuerte descuento estimado: A 582 €/m² frente a 10.000 €/m² estimado, ofrece margen potencial significativo si se confirman los supuestos legales y
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento en edificio residencial, ubicada en la localidad de Arroyomolinos, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Esta plaza de garaje se encuentra ubicada en la planta sótano de un edificio de viviendas plurifamiliares con condominio cerrado en urbanización privada. El garaje comunitario, se encuentra en perfecto estado de conservación. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Arroyomolinos está situado en la parte suroeste del área metropolitana de Madrid, a unos 25 kilómetros del centro de la ciudad de Madrid. Su estratégica ubicación, le hacen estar conectada por diferentes carreteras, entre ellas, la carretera M-413 que conecta Arroyomolinos con la carretera A-5, que es una importante autopista que enlaza Madrid con el suroeste de España o la carretera M-506 que también pasa por la zona, proporcionando otra vía de acceso a localidades cercanas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente un 47 % inferior al valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja por ausencia de transacciones reales de comparación y falta de datos legales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid (Oficina nº 4).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.