Inmueble en venta en Madrid: Cerro del Murmullo
Madrid · garaje · 23 m²
Plaza de garaje de 23 m² en zona bien comunicada de Madrid a 230 €/m², muy por debajo de la media de zona, pero sin comparables de garaje y ocupación desconocid
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — Garaje Suanzes, Madrid, compra directa al banco
Plaza de garaje de 23 m² en sótano en zona de Suanzes (Ciudad Lineal, Madrid), a metros de metro Alcalá/Suanzes.
El precio de venta es 5.300 € (230 €/m²), aparentemente bajo, pero no hay comparables de garaje para validar este descuento — la media de vivienda no aplica.
El banco ya redujo un 7% el precio, lo que sugiere margen de negociación.
муниципалитет Madrid; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona bien comunicada: Junto a calle Alcalá y metro Suanzes (distrito Ciudad Lineal). Ubicación residencial con demanda constante de estacionam
- Precio por m² muy bajo: 230 €/m² frente a la media de vivienda en Madrid (571 €/m²). Si el precio medio de garaje en zona está entre 400-600 €/m
- Bajada de precio del 7%: El banco ya ha reducido el PVP un 7%, lo que indica cierta flexibilidad para negociar.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0586603VK5608F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir esta plaza de aparcamiento situada en planta sótano, ubicada en Madrid. Se trata de un edificio situado a escasos metros de la calle Alcalá y de la parada de metro Suanzes. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Está en una zona nueva, en expansión, con muy buenas comunicaciones y una perfecta ubicación. Suanzes se encuentra en el distrito de Ciudad Lineal y está ubicada en la intersección de las calles Alcalá y Hermanos García Noblejas. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos, como el Parque Calero y el Parque de la Quinta de los Molinos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 571 €/m² (0 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Buscar comparables de garaje en Suanzes / Ciudad Lineal. Solicitar nota simple actualizada al Registro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
