Inmueble en venta en Madrid: Parcela 5.26. a Ue5 Ppuzp 1.03
Madrid · garaje · 23 m²
Plaza de garaje en Madrid a 5.300 € (230 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (571 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se ofrece una plaza de garaje en Madrid a 5.300 € (230 €/m²), muy por debajo de la referencia de mercado (571 €/m²), lo que sugiere un descuento potencial significativo.
Sin embargo, carece de nota simple, datos de ocupación, cargas o verificación física — todos críticos para garajes, donde los riesgos legales y de uso son frecuentes.
El estado físico parece aceptable según fotos, pero no sustituye la visita técnica.
marketPricePerM2 de Hipoges (571 €/m²) para garajes en municipio Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy por debajo de referencia de mercado: 230 €/m² vs 571 €/m² estimado: descuento nominal del ~60 %, lo que sugiere margen potencial si riesgos legales y físicos
- Estado físico aceptable: Fotos muestran interior limpio, iluminado y con pavimento de hormigón; solo manchas menores observadas — no requiere ref
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0586603VK5608F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No pierdas la oportunidad de adquirir esta plaza de aparcamiento situada en planta sótano, ubicada en Madrid. Se trata de un edificio situado a escasos metros de la calle Alcalá y de la parada de metro Suanzes. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Está en una zona nueva, en expansión, con muy buenas comunicaciones y una perfecta ubicación. Suanzes se encuentra en el distrito de Ciudad Lineal. El entorno de la estación de metro de Suanzes es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos, como el Parque Calero y el Parque de la Quinta de los Molinos. Además, hay varios lugares de interés turístico y cultural a poca distancia de la estación de metro de Suanzes, como el Auditorio Nacional de Música y el Museo Nacional de Ciencias Naturales. También se puede acceder fácilmente al centro de Madrid desde la estación de metro de Suanzes, ya que se encuentra en una línea directa con varias estaciones céntricas, como Gran Vía y Callao. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 40 % del valor medio estimado por m². Sin embargo, la confianza es baja: no se proporcionan comparables reales, ni datos catastrales ni registrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Acordar visita física para comprobar acceso, altura, estado real y compatibilidad con vehículos.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.