Vivienda en venta en Betanzos: San Francisco
Betanzos · vivienda · 372 m²
Precio de venta fijo (89.100 €) está un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (163.500 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Betanzos se vende directamente al banco por 89.100 €, un 45 % por debajo del valor de mercado estimado (163.500 €) según 19 comparables de Idealista.
Sin embargo, el análisis visual confirma necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), y su ocupación es completamente desconocida.
No hay información sobre cargas registrales ni sobre el estado legal del inmueble.
19 comparables Idealista en Betanzos; precio medio €/m² = 439,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (89.100 €) ≈ 45 % por debajo del valor medio de mercado (163.500 €), respaldado por 19 comparables recie
- Ubicación patrimonial consolidada: Localización en casco antiguo declarado Conjunto Histórico-Artístico de Galicia, con alta demanda residencial y potencia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4027840NH6942N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Increíble oportunidad ! Te presentamos esta vivienda a reformar ubicada en la encantadora localidad de Betanzos, A Coruña. Esta vivienda cuenta con habitaciones amplias y luminosas, perfectas para adaptarse a tus necesidades y ofrecerte el máximo confort. Ubicada en una finca clásica, este inmueble ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de reforma a medida. Con una distribución versátil y techos altos, el espacio permite múltiples posibilidades de diseño. Ideal para inversores o particulares que deseen crear una vivienda única en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Con una gran superficie, tendrás espacio más que suficiente para desarrollar tus proyectos y disfrutar de momentos inolvidables con tu familia y amigos. Se encuentra en una edificación que necesita reforma, sin embargo, es valorable su antigüedad y patrimonio en la localidad, ya que su casco antiguo es uno de los más importantes de Galicia y ha sido declarado Conjunto Histórico-Artístico. Además, las calles estrechas y empedradas están llenas de encanto, y en ellas se pueden encontrar numerosos edificios de interés histórico y arquitectónico, como la Iglesia de Santa María del Azogue, la Iglesia de San Francisco o el Pazo de Bendaña. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con una fuerte base empírica. Sin embargo, el descuento refleja condiciones reales: necesidad de reforma total y ausencia de información sobre posesión o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Betanzos. Coordinar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.