Vivienda en venta en Boiro: o Pontellon
Boiro · vivienda · 249 m²
Precio de venta bancario (392.000 €) es un 68 % superior al valor de mercado estimado (233.142 €); se requiere verificar ocupación, cargas y titularidad antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario de 392.000 € es claramente superior al valor de mercado estimado (233.142 €), con un diferencial del 68 %.
Aunque la ubicación en Boiro es sólida y la superficie total es relevante, la venta de 5 viviendas en bloque, la ausencia de datos sobre ocupación y cargas, y la falta de verificación física hacen imposible emitir una oferta segura sin previas comprobaciones.
Se recomienda iniciar con nota simple y visita técnica antes de plantear cualquier contrapropuesta.
9 Idealista comps en Boiro; marketPricePerM2 = 936 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Boiro: Zona residencial estable, a 2 km del centro y muy cerca de playas; alta demanda estacional y potencial turístico.
- Superficie total relevante (249 m²): Tamaño significativo para el municipio; permite segmentación futura o uso mixto si se confirma viabilidad técnica y lega
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7702812NH0270S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de 5 apartamentos residenciales, ubicado en la localidad de Boiro. --- Se muestran fotografías del estado general de la promoción, pudiendo no corresponder con el inmueble ofertado o con su estado actual . ----------- Cinco viviendas en edificio plurifamiliar .Se encuentran en buen estado en general, a falta de pequeñas reparaciones o adecuaciones. Cuentan con suelos de gres, armarios empotrados, acristalamiento térmico y amplias y despejadas vistas a entorno natural. Venta conjunta e inseparable de las citadas 5 unidades registrales. Situado en entorno residencial completamente consolidado a tan sólo dos kilómetros del centro del municipio, y a sólo unos metros de las Playas de Escarabote y Barraña, y todos sus atractivos . Por tanto podrás disponer y disfrutar servicios y equipamientos como supermercados, comercios, parques y jardines, instalaciones educativas y deportivas, etc. Zona perfectamente consolidada y comunicada por carretera, con predominio de edificaciones similares. Esta localidad es atractiva tanto para los amantes de la playa como para aquellos que buscan disfrutar de la cultura y la naturaleza gallega, por lo que brinda un ambiente ideal para los invertir. No lo dudes y ven a conocer tu nuevo hogar, en el cual no echarás nada en falta gracias a su entorno y sus adecuadas comunicaciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera ampliamente la mediana de comparables recientes en Boiro. La diferencia no está justificada por superficie ni ubicación: el inmueble tiene 249 m² y está en zona consolidada, pero los comparables más cercanos (≤200 m) cotizan entre 726–1727 €/m², con mayo
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita presencial a las 5 viviendas con técnico independiente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.