Vivienda en venta en Outes: San Campio
Outes · vivienda · 116 m²
Precio de venta bancario (77.000 €) está un 42 % por debajo del valor de mercado estimado (132.762 €), pero hay riesgos clave no verificados: ocupación desconocida, posible VPO y ausencia de nota simple.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (77.000 €) representa un descuento del 42 % frente al valor de mercado estimado (132.762 €), lo que sugiere una oportunidad significativa.
Sin embargo, tres incógnitas críticas bloquean una decisión firme: (1) ocupación no verificada, (2) régimen VPO sin clarificación oficial, y (3) ausencia de nota simple.
El estado renovado y la inclusión de garaje y trastero son ventajas reales, pero no compensan los riesgos legales no resueltos.
120 comparables Idealista en municipio Outes; precio medio de mercado €1.144/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (120 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado impecable / entra a vivir: Fotos y descripción confirman renovación reciente: suelos de parquet, acristalamiento térmico, preinstalación de calefac
- Incluye plaza de garaje y trastero: El precio bancario ya incluye dos elementos de alto valor añadido en zonas urbanas: plaza de garaje y trastero en planta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7838206NH0473N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial cen la localidad de Outes, provincia de A Coruña. En perfectas condiciones, rodeado de zonas verdes y con excelentes vistas. Acogedora vivienda en planta segunda de edificio plurifamiliar con ascensor. Cuenta con suelos de parquet, preinstalación de calefacción, acristalamiento térmico, espacios habilitados para albergar armarios empotrados, amplio ventanal en la sala de estar y pequeño balcon. Por lo tanto disfrutarás de unas estancias cómodas y espaciosas; también de amplias y despejadas vistas naturales. También tendrás tu vehículo y pertenencias perfectamente protegidas, ya que el precio incluye plaza de garaje y trastero en la planta sótano del edificio. En el entorno de la vivienda podrás disponer de servicios y equipamientos tales cómo parques y jardines, supermercados, comercios, hostelería , etc. Se trata del centro del municipio, por lo tanto está perfectamente comunicado y con cómodo acceso por carretera. Por lo tanto disfrutarás de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. El inmueble está clasificado como Vivienda de Protección Autonómica, sujeto a las restricciones y normativas. Consulte condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Vivienda de Protección Autonómica (VPO), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación legal y física impide calificarlo como 'listo para oferta'.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar a Hipoges para solicitar certificación VPO y documento de condiciones.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.