Inmueble en venta en Carral: Paraíso

Carral · garaje · 23 m²

Precio de venta fijo (3.100 €) parece muy bajo frente al mercado estimado, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables reales para

Referencia: HIPOGES-SBRE-0184986

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Carral (23 m²) ofrecida directamente por el banco a 3.100 € (~135 €/m²), un precio nominal muy bajo frente a estimaciones de mercado (12.000 €/m²), pero sin comparables reales ni soporte registral.

Las fotos indican uso activo (vehículos presentes), lo que genera dudas sobre ocupación y derecho de terceros.

No hay información sobre cargas, titularidad ni estado funcional real de rampa, puerta o ascensor.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Estado funcional real
Fotos muestran suelo de hormigón con marcas y pintura antigua; no se sabe si rampa, puerta mecanizada o ascensor comunitario funcionan o están en uso.
Uso actual y derecho de terceros
La presencia de vehículos indica ocupación activa; podría tratarse de arrendatario, usuario autorizado o situación irregular.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Las fotos muestran vehículos presentes, lo que sugiere uso activo. No hay confirmación de si es legítimo o no. Impide valorar riesgo de desalojo o conflicto.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable ni se ha realizado inspección in situ. Las observaciones fotográficas son limitadas y no permiten evaluar accesibilidad real, estado estructural o mecanismos de puerta/ascensor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Coordinar visita física al garaje
P1
Consultar con la comunidad de propietarios sobre uso y régimen de plaza

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 3.100 € equivale a ~135 €/m² — extremadamente bajo frente a estimaciones de mercado para garajes urbanos, lo que sugiere

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Carral, provincia de A Coruña. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La edificación se encuentra en calle cercana al Campo de Futbol de Carral y rodeada de comercios y tiendas, restaurantes, etc. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. En ubicación privilegiada en una de las principales vías de esta localidad, a menos de 5 minutos caminando de la Escuela de Pilotos Aeroflotas del Noroeste, del Concello de Carral y de la Parroquia de Santo Estevo de Paleo. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~12,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Coordinar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.