Vivienda en venta en Arteixo: Zapateira
Arteixo · vivienda · 1067 m²
Precio de venta fijo (645.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (523.000 €); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero con jardín y exteriores deteriorados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 645.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (523.000 €), basado en 50 comparables de Idealista en Arteixo.
Su gran superficie (1.067 m²) y ubicación son activos reales, pero el sobreprecio exige una justificación sólida —como ausencia total de cargas y posesión vacía— que aún no está verificada.
Las fotos confirman habitabilidad, pero también deterioro en jardín y zonas exteriores, lo que sugiere un buffer de reforma del 5 %.
50 comparables Idealista en Arteixo; valor medio €/m² = 490,11
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 1.067 m² en Arteixo, municipio con buena conectividad y entorno natural. Precio/m² de mercado (490 €/m²) respalda viabil
- Estado funcional comprobado visualmente: Fachada de piedra, puerta de cristal y estructura aparentemente intacta. No hay indicios de ruina ni inhabilidad: es hab
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 15005A07200706
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda muy bien distribuida y ubicada en la localidad de Arteixo, provincia de A Coruña. Disponemos de esta espectacular vivienda unifamiliar que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida. Optimizando los espacios, obtendrás todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Dispone de amplia parcela para aparcamiento y jardín, En el interior disfrutarás de dos plantas con amplias estancias, con suelos de parquet y techos de madera. Se encuentra en buen estado y tiene buenas calidades, destacando sus amplias e incalculables posibilidades de reforma y personalización. Arteixo está integrado en la comarca de La Coruña, se sitúa a trece kilómetros del centro de la capital coruñesa. El término municipal está atravesado por la autovía del Noroeste A-6 entre los pk 590 y 593, donde termina en la conexión con la autopista de peaje AG-55, que une La Coruña con Carballo. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural y tranquilo, y a su vez de cercanía a la capital de provincia dónde disponer de todos los servicios y atractivos de una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Arteixo. La prima es significativa y requiere justificación sólida (ej. superficie real mayor, calidades excepcionales o ausencia de cargas).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Programar visita física con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.