Vivienda en venta en Outes: San Campio
Outes · vivienda · 82 m²
Precio de venta fijo (55.000 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (104.661 €), pero hay riesgos no verificados: ocupación desconocida, posible VPO y falta de datos legales clave.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El piso se ofrece a 55.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (104.661 €), lo que sugiere un descuento sustancial por factores no declarados.
El estado físico es bueno (renovado, puntuación 85/100) y el paquete incluye garaje y trastero.
Sin embargo, la mención explícita a VPO autonómica introduce riesgos legales significativos —restricciones de venta, precios máximos y plazos— que requieren verificación formal.
92 comparables Idealista en municipio Outes; precio medio €/m² = 1.276
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (92 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos y descripción indican suelos de madera, pintura reciente y ventanas grandes; no requiere reforma inmediata.
- Incluye plaza de garaje y trastero: Ambos elementos están incluidos en el precio, lo que mejora la relación calidad-precio y la habitabilidad real.
- Ubicación central en Outes: Acceso a servicios, transporte y zonas verdes, con buena conectividad rodada — ventaja para residencia o alquiler.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7838206NH0473N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial en la localidad de Outes, provincia de A Coruña. En perfectas condiciones, rodeado de zonas verdes y con excelentes vistas. Acogedora vivienda en planta alta de edificio plurifamiliar con ascensor. Cuenta con suelos de parquet, preinstalación de calefacción, acristalamiento térmico, espacios habilitados para albergar armarios empotrados, amplio ventanal en la sala de estar y pequeño balcon. Por lo tanto disfrutarás de unas estancias cómodas y espaciosas; también de amplias y despejadas vistas naturales. También tendrás tu vehículo y pertenencias perfectamente protegidas, ya que el precio incluye plaza de garaje y trastero en la planta sótano del edificio. En el entorno de la vivienda podrás disponer de servicios y equipamientos tales cómo parques y jardines, supermercados, comercios, hostelería , etc. Se trata del centro del municipio, por lo tanto está perfectamente comunicado y con cómodo acceso por carretera. Por lo tanto disfrutarás de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. El inmueble está clasificado como Vivienda de Protección Autonómica, sujeto a las restricciones y normativas. Consulte condiciones. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Vivienda de Protección Autonómica (VPO), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere factores no declarados que deben investigarse antes de cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.