Vivienda en venta en Benalmádena: calle Alondra

Benalmádena · vivienda · 206 m²

Precio de venta fijo (495.000 €) está un 11,5 % por encima del valor de mercado estimado (443.873 €); el inmueble necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación de c

Referencia: HIPOGES-SBRE-0185308

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

El inmueble se ofrece a 495.000 €, un 11,5 % por encima del valor de mercado estimado (443.873 €) basado en 111 comparables locales.

Su estado físico ('needs_full_reform', puntuación 40/100) exige una inversión adicional significativa en rehabilitación.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce riesgos operativos y legales moderados.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede tomar posesión inmediata o si se requiere proceso judicial largo y costoso.
Cargas reales y montantes
Las cargas anteriores no se extinguen en venta directa bancaria y deben asumirse íntegramente.
Coste real y alcance de la reforma
La estimación visual indica reforma profunda; sin presupuesto técnico, el riesgo financiero es alto.

111 comparables Idealista en municipio Benalmádena; precio medio €/m² = 2.155

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de toma de posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple registral. Cualquier carga anterior subsistirá tras la compra y aumentará el coste efectivo.
Reforma necesaria antes de habitar
El análisis visual confirma estado 'needs_full_reform' (puntuación 40/100): faltan pavimentos, instalaciones obsoletas y elementos estructurales con desgaste. Los costes de rehabilitación pueden superar los 60.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (111 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Coordinar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en compraventa bancaria

Por qué puede ser interesante

  • Alta confianza en valoración de mercado: 111 comparables de Idealista en Benalmádena respaldan sólidamente el rango de mercado estimado.
  • Precio de lista transparente: Como venta directa bancaria, no hay incertidumbre de puja ni competencia oculta: el precio es fijo y negociable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Apartamento donde cada día comienza con sabor a Mediterráneo! Este apartamento en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Benalmádena representa la oportunidad de disfrutar de una forma de vida marcada por la luz, la cercanía al mar, en una de las localidades más emblemáticas de la Costa del Sol. El apartamento ha sido concebido para ofrecer una experiencia práctica y acogedora, donde cada espacio cumple una función sin renunciar al confort. El salón se convierte en el verdadero protagonista del apartamento, una estancia luminosa y versátil que invita a relajarse y la cocina se integra de manera natural en la dinámica del hogar. La zona de descanso está diseñada para convertirse en un auténtico refugio personal. El dormitorio ofrece un ambiente íntimo y acogedor donde desconectar del ritmo diario y disfrutar de la tranquilidad, uno de ellos con acceso a una terraza con barbacoa. El baño completa el apartamento con una distribución funcional y equilibrada, aportando comodidad y practicidad a la rutina diaria. Cada rincón del apartamento ha sido diseñado para maximizar la sensación de confort y aprovechar al máximo el espacio disponible. Además cuenta con una plaza de garaje. Ubicado en Benalmádena, disfrutarás de playas, paseo marítimo, puerto deportivo, zonas de ocio, restaurantes, comercios y una amplia oferta de servicios durante todo el año. Además, sus excelentes conexiones con Málaga capital, el aeropuerto internacional y el resto de la Costa del Sol convierten esta ubicación en una apuesta segura tanto para vivir como para invertir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La diferencia no se justifica con datos disponibles: no hay indicadores de urgencia ni descuentos acumulados confirmados, y la condición física empeora el valor relativo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.