Inmueble en venta en Toledo: Del Arenal

Toledo · garaje · 30 m²

Plaza de garaje en Toledo a 4 700 € con descuento reciente, pero la ocupación es desconocida, solo hay 2 comparables dudosos y el precio de mercado está poco cl

Referencia: HIPOGES-SBRE-0185498

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: plaza de garaje Toledo, 4 700 € (аннексо 50%)

Plaza de garaje en Toledo ofrecida a 4 700 € por Hipoges, con una reducción del 7,8% ya aplicada.

El principal problema es la frase '2º anejo al 50% sobre el PVP', cuyo significado legal no está claro: podría tratarse de una compraventa de solo el 50% de la plaza o de una copropiedad.

Esto debe resolverse con nota simple antes de cualquier oferta.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Significado exacto de 'anejo al 50%'
Define si compras la plaza completa, la mitad, o hay un copropietario. Cambia completamente la valoración.
Ocupación actual de la plaza
Si está ocupada o alquilada, la entrega y rentabilidad dependen de terceros.
Gastos de comunidad y derramas
Los garajes en edificios residenciales pueden tener cuotas mensuales significativas que erosionan la rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada o alquilada. En un garaje, esto afecta directamente la rentabilidad y la posibilidad de usar o revender.
Propiedad compartida (cuota parcial)
El listado indica '2º anejo al 50% sobre el PVP'. Esto puede significar que se vende solo el 50% de la plaza o que hay un copropietario. La situación legal y el uso práctico dependen completamente de esta interpretación.
Valor de mercado sin verificar
Los comparables disponibles son insuficientes y contradictorios. No se puede confirmar si 4 700 € es un precio razonable para una plaza de 30 m² en Arenal, Toledo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Aclarar 'anejo al 50%' con Hipoges
P0
Solicitar nota simple del Registro de Toledo
P1
Solicitar confirmación de ocupación por escrito
P1
Buscar 5-8 comparables de garajes en Toledo

Por qué puede ser interesante

  • Reducción de precio del 7,8%: El vendedor ya ha bajado el precio, lo que sugiere cierta disposición a negociar.
  • Ubicación en zona bien comunicada: El listado menciona acceso a autovía A5, estaciones de tren y autobús. Buena demanda potencial de alquiler.
  • Estado funcional según fotos: Interior de hormigón con iluminación funcional y extintor. Sin reformas necesarias aparentes (score 65/100).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio residencial con ascensor y acceso mediante rampa, ubicada en la ciudad de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El edificio en el que se encuentra ubicada, posee una planta bajo rasante destinada a plazas de garaje, trasteros y cuartos instalaciones. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. El entorno inmediato queda definido por vias de primer orden y autovías, que lo conectan a la autovía A5, y a la carretera Toledo - Ocaña, Toledo - Ciudad Real, y Toledo - Ávila. Estación de tren en Santa Bárbara y estación de autobuses a diez minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial), Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Aclarar 'anejo al 50%' con Hipoges. Solicitar nota simple del Registro de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.