Inmueble en venta en Toledo: Del Arenal

Toledo · garaje · 30 m²

Plaza de garaje en Toledo a 4.700 € (157 €/m²), pero sin comparables fiables ni verificación de titularidad, ocupación o cargas: requiere nota simple y visita a

Referencia: HIPOGES-SBRE-0185499

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Toledo ofrecida directamente por el banco a 4.700 € (157 €/m²), con un descuento del 7,8% respecto a su primera publicación.

Sin embargo, carecemos de comparables fiables —los dos disponibles (€4.500 y €127.900) son incompatibles entre sí— y no hay datos registrales ni de ocupación verificados.

La condición física parece aceptable según fotos, pero sin nota simple ni visita no es posible evaluar riesgos legales ni técnicos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Garajes pueden estar inscritos como anejo a vivienda o con titularidad compartida; esto afecta transmisibilidad y financiación.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (30 m²) no está validada por Catastro ni por plano registrado; discrepancias pueden invalidar la descripción legal.
Acceso y condiciones técnicas
Rampa y ascensor mencionados no se verifican en fotos; altura libre, radio de giro o obstáculos afectan usabilidad y valor de mercado.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían subsistir y asumirse al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
Fotos muestran interior funcional pero no permiten verificar estado real de puerta, acceso, altura libre, o posibles obstrucciones técnicas (tuberías, columnas).

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo nº 4
P0
Programar visita presencial para verificar acceso, altura libre y estado real
P1
Solicitar certificado catastral y copia del título inscrito

Por qué puede ser interesante

  • Precio de lista con descuento histórico: El precio actual refleja una rebaja del 7,8% respecto a su publicación inicial, lo que sugiere cierta flexibilidad del v

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de garaje en edificio residencial con ascensor y acceso mediante rampa, ubicada en la ciudad de Toledo. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. El edificio en el que se encuentra ubicada, posee una planta bajo rasante destinada a plazas de garaje, trasteros y cuartos instalaciones. Está situado en unas de las zonas más transitadas. Ideal para resguardar tu coche o por qué no, para invertir. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. El entorno inmediato queda definido por vias de primer orden y autovías, que lo conectan a la autovía A5, y a la carretera Toledo - Ocaña, Toledo - Ciudad Real, y Toledo - Ávila. Estación de tren en Santa Bárbara y estación de autobuses a diez minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~9,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Toledo nº 4. Programar visita presencial para verificar acceso, altura libre y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.