Inmueble en venta en Pulgar: Real Calle V Calle San Vicente
Pulgar · local comercial · 338 m²
Precio de venta fijo (135.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (45.000 €), pero con alta incertidumbre: sin comparables reales, estado 'necesita reforma total', ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta (135.000 €) es tres veces el valor de mercado estimado (45.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales ni registrales.
El estado 'necesita reforma total' implica costes adicionales impredecibles.
Ocupación y cargas son completamente desconocidas.
Estimación hipotética de mercado a 140 €/m² en Pulgar (sin comps reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (140 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1043901VJ0914S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Pulgar, provincia de Toledo. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. Antes utilizado para establecimiento de hostelería, por lo tanto sería el uso más conveniente para un futuro. Edificio en esquina, situado entre medianeras, de uso comercial. Ubicado en un entorno urbano. está constituido por dos plantas sobre rasante y un bajo rasante, conectadas por escalera fija en su interior. El municipio de Pulgar se encuentra en la provincia de Toledo y tiene una población de alrededor de 1,700 habitantes. Limita con los municipios de Quero, Villacañas, Tembleque y Mora. El municipio está situado en una llanura rodeada de cerros y colinas. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado deficiente: necesita reforma total. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es bajo (45.000 €) frente al precio de venta (135.000 €), lo que sugiere una prima muy alta. Sin embargo, la confianza es baja porque no hay comparables verificados ni datos catastrales ni registrales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Programar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.