Vivienda de banco en venta en Llançà
Llançà · vivienda · 71 m²
Precio de venta bancario (194.000 €) está un 61 % por encima del valor de mercado estimado (120.525 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 194.000 € es un 61 % superior al valor de mercado estimado (120.525 €), según 28 comparables Idealista en Llançà.
No hay señales objetivas (urgencia, deterioro, riesgos legales declarados) que justifiquen esta prima.
El estado físico parece bueno (score 70, fotos consistentes), pero la ocupación y las cargas son completamente desconocidas.
28 comparables Idealista en municipio Llançà
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado general bueno (score 70): Fotos y descripción indican interior moderno, cocina funcional, terraza con vistas y garaje incluido — sin indicios de r
- Ubicación consolidada en Llançà: Municipio con demanda residencial estable, cercano a la costa y bien comunicado; valor de mercado basado en 28 comparabl
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3201112EG1930S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con una amplia superficie muy bien distribuida. Ubicada en la localidad de Llançà, provincia de Girona. Espectacular apartamento en perfecto estado para entrar a vivir. Cuenta con suelos de gres, cocina equipada, armarios empotrados, preinstalación de climatización y garaje en formato cabina incluido en el precio. También cuenta con espaciosa terrazas dónde podrás disfrutar del exterior, y vistas al mar. También dispone de una pequeña parcela/jardín. A tan sólo unos metros de la playa, no te faltará nada en este inmueble de ensueño. Llançá está integrado en la comarca de Alto Ampurdán, se sitúa a 62 km de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la carretera nacional N-260, entre los pK 15 y 25, y por una carretera local (GI-612) que se dirige a El Port de la Selva.Ubicado en la comarca del Alto Ampurdán, tiene una población de 4892 habitantes (INE 2025) Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado. No hay datos que justifiquen tal desviación: no hay indicadores de urgencia, ni advertencias legales, ni señales de deterioro físico. Requiere verificación inmediata.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Girona. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.