Vivienda en venta en Lloret de Mar: Roma Maura

Lloret de Mar · vivienda · 222 m²

Precio de venta (535.000 €) está un 74 % por encima del valor de mercado estimado (307.780 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0185945

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (535.000 €) es claramente superior al valor de mercado (307.780 €), con un sobreprecio del 74 %.

No hay señales objetivas que justifiquen esta brecha: ni tasación, ni historial de descuentos, ni indicadores de urgencia.

El estado físico es aceptable pero requiere modernización interior, lo que añade coste estimado del 5 %.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de las instalaciones y estructura
La observación 'necesita modernización' puede ocultar deficiencias técnicas no visibles en fotos.
Superficie útil y distribución real
Los 222 m² declarados pueden incluir zonas no habitables (garaje, trastero, terraza) que reducen valor comercial.

25 Idealista comps en Lloret de Mar; marketPricePerM2 = 1.386 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir procedimiento judicial.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se descarta la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar
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Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real
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Solicitar informe técnico independiente (ITE o informe de edificación)

Por qué puede ser interesante

  • Buena ubicación y tipología: Chalet unifamiliar en zona residencial tranquila de Lloret de Mar, con jardín, piscina y garaje — activo con demanda con
  • Estado general aceptable: Fotos muestran exterior bien conservado e interior en buenas condiciones para entrar a vivir, aunque requiere modernizac

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa unifamiliar residencial. Ubicada en la localidad de Lloret de Mar, provincia de Girona, en una zona tranquila, rodeada por viviendas unifamiliares de igual características, próxima a la C-63. Chalet independiente con entrada para vehículos, garaje cubierto para varios coches, parcela/jardín de grandes dimensiones, piscina, terraza, barbacoa de obra, trastero, vestidor, ascensor, cocina amueblada, bañera de hidromasaje y estado interior en buenas condiciones para entrar a vivir. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Los activos de este propietario están sujetos a un periodo de garantía de transparencia de 12 días naturales (20 días si el precio del inmueble es igual o superior a los 500.000 €) desde su publicación o cualquier modificación de precio. Una vez finalizado el plazo anterior: I) si se ha presentado una única oferta se informará al interesado de la aceptación o denegación de su oferta. II) si se ha presentado más de una oferta se iniciará automáticamente un proceso competitivo entre los distintos ofertantes, donde el interesado puede mejorar la oferta realizada durante el periodo de transparencia. En el caso de que el inmueble no estuviera ya sujeto al periodo de transparencia, la oferta podría ser sancionada por la propiedad antes de la finalización de dicho plazo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de comparables recientes en la zona. No hay datos que justifiquen tal desviación: ni tasación, ni historial de precios, ni indicadores de urgencia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lloret de Mar. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.