Inmueble en venta en Alija del Infantado: La Bañeza a Madrid-Coruña Le-11
Alija del Infantado · local comercial · 575 m²
Local comercial en Alija del Infantado (León), 575 m², necesita reforma integral. Precio de venta fijo en 73.000 €, pero valor de mercado estimado en ~550.000 €
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local comercial de 575 m² en Alija del Infantado se ofrece a 73.000 €, un precio que supone un 87 % menos que una estimación de mercado no verificada (550.000 €).
Sin embargo, no hay comparables reales, ni nota simple, ni visita realizada: el estado real es incierto, las cargas son desconocidas y la ocupación no está confirmada.
Las fotos exteriores revelan deterioro severo (fachada, ventanas, grafitis), lo que implica altos costes de reforma.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de venta muy bajo frente a estimación nominal: 73.000 € por 575 m² equivale a ~127 €/m² — muy por debajo de la estimación de mercado (960 €/m²). Si la viabilidad se co
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en la localidad de Alija del Infantado (León). Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Edificio aislado destinado a la hostelería ubicado en el paraje del Puente de la Vizana, hoy sin uso en la Carretera de la Bañeza a Madrid-Coruña. Construcción de 532m² que desglosa en 273,25m² en planta baja y 258,75m² en planta primera, una superficie de parcela de 800m² y una ocupación en planta de la construcción de 273,25m², dejando el resto como patio. Le asigna un uso de bar-restaurante, aunque posteriormente describe los usos por plantas, describiendo que la mitad de la superficie en planta primera está destinada a habitaciones. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como supermercados, farmacias, pequeño comercio de proximidad, centros educativos y gran oferta en restauración, así como de zonas verdes. Por lo tanto el inmueble tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~550,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita física al local con técnico especializado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.