Vivienda en venta en Vega de Infanzones: 1 Vial VI-VS. Parcela

Vega de Infanzones · vivienda · 4587 m²

Precio de venta fijo (380.800 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.917.215 €), pero la vivienda está en obra parada y requiere reforma total; ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0186042

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se ofrece a 380.800 €, un 80 % por debajo del valor de mercado estimado (1.917.215 €), pero esta diferencia refleja explícitamente su condición de obra parada y no habitable.

Las fotos confirman estado avanzado de deterioro: ventanas sin cristales, fachada incompleta y terreno descuidado.

No hay datos sobre ocupación ni cargas registrales, lo que impide valorar riesgos legales reales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la obra y viabilidad técnica
La descripción indica 'obra parada', pero no se conoce el grado de avance, calidad de materiales o licencias pendientes.
Superficie útil y distribución real
Los 4.587 m² declarados parecen excesivos para una promoción de 25 viviendas adosadas; podría tratarse de superficie catastral total (terreno + edificación).

200 comparables Idealista en municipio Vega de Infanzones

Riesgos visibles antes de pujar

Inmueble no habitable en estado actual
El inmueble se transmite sin finalizar las obras de construcción. El comprador asume íntegramente los costes y plazos de finalización, que pueden superar el precio de adquisición.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la compra. Afectan al costo efectivo y a la financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Programar visita física con técnico especializado en obra parada
P1
Solicitar ficha catastral y planos de la promoción

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (380.800 €) ≈ 20 % del valor de mercado estimado (1.917.215 €), lo que sugiere margen para absorber cost

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir estas viviendas en promoción en estado de obra parada, ubicadas en la localidad de San Andrés del Rabanedo. 25 viviendas en edificación adosada, en construcción con obra paralizada. Consultar condiciones y disponibilidad. Edificaciones adosadas que se desarrollan en 2 plantas sobre rasante.La distribución por usos y plantas es la siguiente: planta baja zona de día, dormitorio, y garaje; planta alta zona de noche, bajocubierta con sala o estancia. Las viviendas disponen de patio-jardín propio. A pocos kilómetros del centro de León, muy bien comunicada por LE-231, LE-5518 LE-11 y carreteras interurbanas. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, restauración y alojamientos turísticos. Se encuentra conectada a la red de alta capacidad mediante la red de autovías urbanas e interurbanas de la ciudad de León. Por lo tanto la promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es aproximadamente el 20 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja explícitamente el estado de obra parada y necesidad de reforma total, no una oportunidad de arbitraje.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita física con técnico especializado en obra parada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.