Vivienda en venta en León: Cirujano Rodríguez
León · vivienda · 193 m²
El precio bancario es 66% bajo el valor de mercado estimado, pero la vivienda necesita reforma integral y no se conoce el estado de ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar — descuento atractivo, reforma completa y ocupación desconocida
Vivienda de 193 m² en León (Puente Castro) con precio bancario de 69.000€, muy por debajo de los ~205k€ estimados según 28 comparables Idealista.
El descuento es real, pero la vivienda necesita reforma integral (fotos muestran desgaste y faltan acabados), lo que puede costar 30.000-45.000€.
El estado de ocupación es desconocido, lo que añade riesgo legal significativo.
28 comparables Idealista en León (media 1.064 €/m²); Superficie Catastro: 193 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs. mercado: El precio bancario de 69k€ está un 66% por debajo del valor de mercado medio estimado (205k€) según 28 comparables Ideal
- Superficie amplia (193 m²): Vivienda de gran tamaño con posibilidades de distribución flexible. El precio por m² (358 €/m²) está muy por debajo de l
- Ubicación en zona en expansión: Puente Castro es un barrio tranquilo, bien comunicado (A-60, N-120), con servicios y en crecimiento, según la descripció
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0475808TN9107N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda, ubicada en la localidad de León. Vivienda para reformar o rehabilitar, podrás desarrollar tu proyecto de vivienda debido a su amplitud y posibilidades. Muy bien comunicada por A-60, N-120 y carreteras interurbanas entre los ríos Torío y Bernesga. Dispone de todos los servicios necesarios como cafeterías y supermercados en una zona de reciente construcción junto al Parque de la Cámara de Comercio y un centro comercial. Situada en el barrio de Puente Castro, Está situado a las afueras de la ciudad, en la antigua carretera de Madrid, en la margen izquierda del río Torío, que separa al barrio del resto de la ciudad. Se trata de una zona tranquila , en expansión, pero a su vez perfectamente comunicada y cercana a todos los servicios y equipamientos. León (en leonés: Llión) es un municipio y ciudad española en el noroeste de la península ibérica, capital de la provincia homónima, en la comunidad autónoma de Castilla y León. Cuenta con una población de 123 .446 habitantes (INE 2025), distribuidos en una superficie de 39,03 km². Además, su área metropolitana cuenta con aproximadamente 203.191 habitantes Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno natural y tranquilo, pero sin renunciar a todo lo que necesitas para una gran calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma integral necesaria, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. La media de Idealista para León sitúa el valor de mercado en torno a 205k€. El precio bancario de 69k€ queda muy por debajo, pero la vivienda requiere reforma completa según las fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de León. Agendar visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.