Inmueble en venta en Pontevedra: Alemania

Pontevedra · garaje · 11 m²

Precio fijo de 7.800 € para un garaje de 11 m² en Pontevedra; sin comparables reales, ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requier

Referencia: HIPOGES-SBRE-0186157

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 11 m² en Pontevedra, ofrecida directamente por el banco a 7.800 € (≈709 €/m²).

No hay comparables reales disponibles, por lo que su precio relativo al mercado es incierto.

El estado es funcional pero anticuado: suelo desgastado y acabados básicos.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad exacta
Garajes pueden tener superficie registrada distinta a la real o pertenecer a finca distinta — afecta validez del título.
Destino catastral y uso autorizado
Si el catastro lo clasifica como 'uso distinto' o no coincide con garaje, puede haber problemas de legalidad o impuestos.
Estado real de accesibilidad y puerta mecanizada
La descripción menciona rampa y puerta mecanizada, pero no se verifica su funcionamiento ni mantenimiento — riesgo operativo.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la disponibilidad inmediata y puede generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No hay certificación de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Estado funcional pero anticuado
Suelo desgastado y acabados básicos; no impide uso, pero reduce valor percibido y puede requerir inversión mínima para reventa o alquiler.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P1
Programar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral (si se obtiene ref. catastral)

Por qué puede ser interesante

  • Acceso mecanizado y rampa: Puerta mecanizada y fácil acceso mejoran la usabilidad y atractivo para compradores finales o inversores.
  • Ubicación estratégica: Cercanía a equipamientos clave (centro de salud, club deportivo, centro urbano en <10 min) refuerza demanda potencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Pontevedra. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. Además, en los alrededores de la calle se puede encontrar la Sociedad Deportiva Monteporreiro, el Centro de Salud Monteporreiro, la presa de Monteporreiro y principalmente el Club Mercantil de Pontevedra, donde podrás disfrutar de numerosas actividades. Tiene fácil acceso y buena comunicación, por lo que se puede llegar al centro de la ciudad en menos de 10 minutos en coche. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.