Vivienda en venta en Rosal (O): Estrada Vella-Sta. mariña
Rosal (O) · vivienda · 720 m²
Edificio residencial en obra parada (60% completado), 720 m² útiles, precio de banco 680.000 €. Estado crítico: interior gutted, sin acabar. Requiere visita técnica y nota simple para evaluar cargas y ocupación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un edificio residencial en obra parada (60 % completado) con 720 m² útiles, ofrecido por el banco a 680.000 € — un 6,7 % por debajo del valor medio de mercado (729.137 €), lo que refleja coherentemente su estado no habitable.
El riesgo principal es CRÍTICO: el comprador debe asumir íntegramente los costes y plazos de finalización, estimados entre 250.000 y 400.000 €.
Además, la ocupación y las cargas registrales son desconocidas, y no hay información sobre licencias urbanísticas.
62 comparables Idealista en municipio Rosal (O)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (62 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ajustado al estado: El descuento del 6,7 % frente al mercado refleja coherentemente el alto coste de finalización y riesgo operativo — no es
- Ubicación estratégica: Localización en O Rosal (frontera España-Portugal, acceso al Miño y Atlántico) ofrece potencial de valorización futura p
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3626910NG1432N0001UO
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Gran oportunidad de adquirir en propiedad este edificio residencial plurifamiliar ubicado en la localidad de O Rosal, en la provincia de Pontevedra. Está en estado de obra parada en construcción. Edificio de 19 viviendas y un local comercial con parking y trasteros. 1 Planta bajo rasante y 3+B.C. sobre rasante. Porcentaje aproximado de construcción: 60%. - 2.312,56 m² construidos, incluidos garajes, trasteros, viviendas y comercio, de los cuales, 1.746,13 m² son de uso vivienda, 448,38 m² de uso garaje, 75,30 m² de uso trastero y 42,75 m² de uso comercial. - Del total de la superficie construida, 523,68 m² están bajo rasante y 1.788,88 m² sobre rasante. - Referencia catastral: 3626910NG1432N0001UO. No dejes pasar la ocasión de desarrollar tu proyecto de promoción inmobiliaria con la promoción que te ofrecemos. Por su localización, las viviendas proyectadas disfrutarán de tranquilidad sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos de la localidad; gracias a sus adecuadas comunicaciones. O Rosal se encuentra a orillas del río Miño, que hace frontera entre España y Portugal, y próximo a su desembocadura. El Rosal también tiene salida al océano Atlántico. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está un 6,7 % por debajo del valor medio de mercado estimado. Sin embargo, el descuento no compensa automáticamente los costes de finalización ni los riesgos legales asociados a una obra parada.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Programar visita técnica con arquitecto especializado en obra parada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.