Inmueble en venta en Cangas: De Galicia

Cangas · garaje · 30 m²

Plaza de garaje en Cangas a 11.400 € (380 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes de

Referencia: HIPOGES-SBRE-0186268

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Cangas ofrecida directamente por el banco a 11.400 € (380 €/m²), con trastero incluido.

Sin embargo, carece de comparables reales, nota simple, confirmación de ocupación o datos registrales — lo que impide validar tanto el precio como la viabilidad de la adquisición.

El estado descrito ('habitacional anticuado') sugiere mantenimiento básico, pero sin fotos ni visita no se puede evaluar su funcionalidad real.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar legalmente el bien ni comprobar su existencia en el Registro.
Estado real del trastero
El trastero está incluido en el precio, pero su superficie, ubicación y condiciones no están especificadas ni verificadas.
Acceso y uso comunitario
Se menciona 'ascensor comunitario' y 'rampa', pero no se confirma si el acceso está garantizado, si hay cuota de comunidad o restricciones de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o terceros con derechos. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción menciona 'trastero incluido', pero no se confirma su ubicación, acceso ni estado real. Las fotos no están disponibles para validación visual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Contactar al agente para concertar visita física con acceso al garaje y trastero
P1
Solicitar copia de los estatutos y últimas actas de la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo (no subasta): Como venta directa bancaria, permite negociación y tiempo para verificar documentos antes de comprometer fondos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de aparcamiento ubicada en la localidad de Cangas, provincia de Pontevedra. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Tener una plaza de garaje te brinda la tranquilidad de contar con un lugar seguro y protegido para estacionar tu vehículo. Evitarás preocuparte por posibles robos, daños o vandalismo que puedan ocurrir en la vía pública. El estacionamiento privado es una demanda constante, por lo que puedes obtener beneficios económicos adicionales al arrendar o vender tu plaza de garaje. Además también dispondrás de un trastero incluido en el precio, con lo que podrás tener tus pertenencias protegidas y perfectamente almacenadas. Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~17,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al agente para concertar visita física con acceso al garaje y trastero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.