Inmueble en venta en Ponteareas: San Roque
Ponteareas · terreno
Terreno urbano sin superficie confirmada ni datos catastrales verificables; acceso, urbanización y viabilidad edificatoria no comprobadas — requiere nota simple, visita técnica y consulta urbanística antes de cualquier o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano residencial anunciado a 27.000 €, pero sin superficie catastral verificada, sin nota simple, sin informe urbanístico ni comprobación técnica del acceso.
Las fotos muestran vegetación y ausencia de vías, contradiciendo la descripción de 'acceso rodado'.
La clasificación urbana es un dato positivo, pero no sustituye la validación municipal.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Clasificación urbanística clara (Urbano/Residencial): La descripción indica clasificación oficial como suelo urbano residencial, lo que permite edificación bajo normativa gen
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 36042A02206001
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbano con los siguientes datos urbanísticos: -Referencia catastral 36042A022060010000DE. - Clasificación: Urbano. Calificación: Residencial. - Superficie suelo: 460m2s - Edificabilidad: 276 m2c. - Urbanizado: 100 % Sector: 100 % Construcción: 0. Infraestructuras: Completadas. La parcela cuenta con acceso rodado y peatonal a vial de tercer orden y doble sentido, y el inmueble está rodeado por parcela ajardinada. El terreno se encuentra en zona no consolidada con viviendas unifamiliares y plurifamiliares diseminadas, y su fácil acceso por las vías de comunicación le permite gozar del privilegio de tener todo tipos de establecimientos a su alcance, como hostelería, restauración, ocio, entretenimiento, salud, centros educativos y deportivos, entre otros. El término municipal tiene una extensión de 125,53 km², situado en el sur de la provincia de Pontevedra, dentro de la comarca de El Condado. Se encuentra a 40 kilómetros de la capital provincial. Por lo tanto la parcela se sitúa en un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Más información rellenando el formulario de contacto. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral oficial. Contactar al Ayuntamiento de Ponteareas para solicitar informe urbanístico vinculante (IUV).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
