Inmueble en venta en Pontevedra: Alemania

Pontevedra · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Pontevedra a 2.600 € (236 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: se requiere nota simple y visita an

Referencia: HIPOGES-SBRE-0186406

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Pontevedra ofrecida a 2.600 €, con descripción comercial positiva pero carente de datos legales y técnicos verificables.

No hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación ni cargas.

El estado físico descrito ('habitacional anticuado, paredes desgastadas') sugiere mantenimiento básico, pero no se puede evaluar sin visita.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal en el Registro.
Estado funcional real
La descripción menciona 'puerta mecanizada' y 'ascensor comunitario', pero no se confirma si están operativos o incluidos en la venta.
Regulación de uso y licencias
Algunas plazas de garaje tienen restricciones de uso (ej. solo para residentes) o carecen de licencia de actividad, lo que limita su rentabilidad o transmisión.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios previos que afecten la posesión efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas inscritas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La descripción es genérica y no sustituye una inspección in situ. El estado real (acceso, altura, rampa, puerta mecanizada, estado del ascensor comunitario) debe verificarse personalmente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra
P0
Agendar visita física a la plaza de garaje
P1
Consultar al agente Hipoges sobre posibilidad de oferta con descuento del 5–10 %

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 2.600 € por 11 m² (236 €/m²) es coherente con rangos típicos de garajes en zonas urbanas secundarias de Galicia — aunque

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplia plaza de garaje en la localidad de Pontevedra. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. La plaza de garaje tiene el espacio perfecto para estacionar tu vehículo con comodidad y seguridad. Se encuentra en perfecto estado y tiene una ventaja, ya que está en una zona tranquila y de fácil acceso. La edificación se encuentra en barrio Monteporreiro al norte de la ciudad rodeada de comercios y tiendas, restaurantes y bares lo que permite un alto tránsito peatonal y los visitantes pueden disfrutar de la gastronomía local. Tiene fácil acceso y buena comunicación, por lo que se puede llegar al centro de la ciudad en menos de 10 minutos en coche. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Agendar visita física a la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.