Vivienda en venta en Ponteareas: Galicia (de)
Ponteareas · vivienda · 497 m²
Precio de venta fijo a 178.000 € (497 m²), pero el valor de mercado estimado es ~359.000 €; hay un descuento potencial del ~50 %, aunque la ocupación y cargas son desconocidas y el inmueble requiere revisión técnica y le
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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Se trata de una venta directa bancaria a 178.000 € por un edificio de 497 m² en el centro de Ponteareas, con un descuento estimado del 50 % frente al valor de mercado (~359.000 €).
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay información sobre cargas registrales ni sobre la viabilidad real de los usos descritos (comercial + vivienda).
La calificación visual ('dated_habitable', puntuación 60/100) indica funcionalidad pero no descarta necesidades técnicas ocultas.
26 comparables Idealista en municipio Ponteareas; marketPricePerM2 = 722 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (358 €/m²) es menos de la mitad del precio medio de mercado (722 €/m²) en Ponteareas, según 26 comparabl
- Ubicación central comprobada: Descripción señala ubicación en el centro de Ponteareas, con alta visibilidad y acceso — factor clave para usos comercia
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1293815NG4619S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este edificio, con parte destinada a fines comerciales y plantas altas para viviendas, ubicado en la localidad de Ponteareas, provincia de Pontevedra. Casa de planta baja destinada a fines comerciales ( último uso cómo bar-restaurante) , con 167 m2 construidos. Su primera planta también se destina a fines comerciales y cuenta con 111 m2 construidos. La segunda planta se destina a vivienda, también con 111 m2 construidos; y una última tercera planta también destinada a vivienda con 108 m2 construidos. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en el centro de la localidad. Podrás establecer tu negocio y domicilio en la misma ubicación debido a las características del inmueble. Se encuentra en inmejorable situación, en el centro de la población, con todos los servicios y equipamientos a tan sólo un paso. Por lo tanto el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está aproximadamente un 50 % por debajo del valor medio de mercado calculado con 26 comparables recientes. Sin embargo, la gran superficie (497 m²) y la descripción sugieren un edificio mixto (comercial + vivienda), lo que exige validación de usos y licencias.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ponteareas. Programar visita presencial con agente para verificar ocupación y estado visible.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.