Vivienda en venta en Cardeñadijo: Mateo Cerezo
Cardeñadijo · vivienda · 6619 m²
Precio de venta fijo (2.01M€) con descuento del ~55% frente al valor de mercado estimado (4.47M€), pero la promoción está en obra parada, sin ocupación confirmada y con múltiples incógnitas legales y técnicas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una promoción de 48 viviendas adosadas en obra parada en Cardeñadijo (Burgos), ofrecida directamente por el banco a 2.01M€ — un 55% por debajo del valor de mercado estimado (4.47M€).
El fuerte descuento refleja riesgos reales: el inmueble no es habitable, su estado técnico es incierto y no hay información verificada sobre cargas ni ocupación.
Antes de considerar cualquier contraoferta, es imprescindible obtener la nota simple, un informe técnico independiente y confirmar la situación de posesión.
73 comparables Idealista en el municipio Cardeñadijo; precio medio de mercado €675/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (73 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (2.01M€) ≈ 45% del valor de mercado estimado (4.47M€), lo que refleja una compensación clara por los rie
- Ubicación estratégica: Localización en Cardeñadijo, a solo 8 km de Burgos, con entorno residencial en expansión y acceso a todos los servicios
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5337416VM4853N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta promoción de casas adosadas; ubicada en la localidad de Cardeñadijo, provincia de Burgos. Promoción de 48 viviendas unifamiliares adosadas en estado de obra parada. Para reformar o finalizar la obra iniciada. Situada a las afueras de la localidad en entorno residencial en expansión con predominio de viviendas unifamiliares. En emplazamiento tranquilo pero perfectamente comunicado y a tan sólo 8 kilómetros de Burgos, dónde disponer de todos los servicios y equipamientos ( centros educativos, parques y jardines, centros deportivos, centros sanitarios, comercios, supermercados, gran oferta de hostelería y ocio, etc.). Cardeñadijo es un municipio situado en la provincia de Burgos, en la comunidad autónoma de Castilla y León , en el denominado Alfoz de Burgos, partido judicial de Burgos. Tiene un área de 9,21 kilómetros cuadrados con una población de 1.269 habitantes (INE 2014) y una densidad de 133,79 habitantes por kilómetro cuadrado. Por lo tanto la promoción disfruta de un entorno natural y tranquilo, pero sin renunciar a la cercanía a cualquier servicio o infraestructura necesarias. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Inmueble no habitable en estado actual. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado, lo que sugiere un descuento estructural por el estado de obra parada y riesgos asociados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Burgos. Contactar al agente Hipoges para solicitar informe técnico de estado de obra y planos originales.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.