Inmueble en venta en Aller: Felechosa Arriba

Aller · garaje · 32 m²

Plaza de garaje en Aller (Asturias) a 2.100 € (66 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: requiere verificación previa a

Referencia: HIPOGES-SBRE-0186600

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje subterránea en Aller (Asturias) ofrecida directamente por el banco a 2.100 € (66 €/m²), un precio nominalmente muy bajo.

Sin embargo, carece de datos verificables: no hay comparables reales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación, ni referencia catastral ni registral.

El valor de mercado por m² reportado (16.500 €) es claramente erróneo para un garaje y no sirve como ancla.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (32 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple. Si no coincide, afecta valoración y tributación.
Estado físico real del garaje
Las fotos muestran solo elementos básicos (suelo, pintura, iluminación); no se observa estructura, humedades, accesibilidad real ni estado de puerta mecanizada.
Condiciones de comunidad y gastos
No se especifican cuotas de comunidad, seguros ni responsabilidades comunes. Pueden existir deudas ocultas o cargas futuras desproporcionadas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto puede generar disputas legales o retrasos en la toma de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del derecho.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se ha confirmado la identidad del propietario ni su capacidad para vender. La finca registral y el ref. catastral están ausentes, lo que dificulta la trazabilidad legal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Programar visita física al garaje con técnico especializado
P1
Solicitar certificado de deudas de la comunidad de propietarios

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 2.100 € por una plaza de 32 m² equivale a 66 €/m² — extremadamente bajo frente a precios típicos de garajes en zonas rur

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Aller, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situada en plaza sótano de edificio de viviendas. Zona residencial en entorno rural con gran atractivo turístico. Perfectamente comunicada por carretera a tan sólo 71 km de Gijón y 52 km de Oviedo. Aller (en asturiano Ayer) es un concejo español de la comunidad autónoma del Principado de Asturias. Limita al norte con el concejo de Mieres, al sur con la provincia de León, al este con los concejos de Laviana, Caso y Sobrescobio y al oeste con el concejo de Lena. Cuenta con una población de 10.413 habitantes (INE, 2020). Por lo tanto podrás acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino al que te dirijas. La plaza de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Programar visita física al garaje con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.