Vivienda en venta en Navia: Mariano Luiña
Navia · vivienda · 1555 m²
Edificio en obra parada con alto deterioro y estado incierto: requiere nota simple, visita física y análisis técnico detallado antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Se trata de un edificio residencial en obra parada (PB+9, 1964) en Navia, Asturias, ofrecido a 545 000 €.
El valor de mercado estimado es 456 190 €, pero el descuento no es 'libre de riesgo': el inmueble no es habitable, presenta deterioro grave y carece de licencia para finalizar obras.
El estado real del interior y la estructura son totalmente desconocidos.
7 Idealista comps en Navia; marketPricePerM2 = 293 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de mercado respaldado por 7 comparables: El valor medio estimado (456 190 €) se basa en 7 anuncios reales en Idealista en Navia, lo que otorga solidez relativa a
- Ubicación céntrica consolidada: Barriada céntrica con actividad comercial, servicios y buena conectividad — factores que sostienen el valor potencial tr
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3934701PJ8233S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad promoción en estado de obra parada en la localidad de Navia, provincia de Asturias. Edificio residencial terminado de 16 viviendas de un edificio plurifamiliar de PB+9, de 1964, en Calle MARIANO LUIÑA, Nº 21, en el municipio de NAVIA, provincia de Asturias Se trata de una barriada céntrica, con actividad comercial y de servicios, totalmente consolidada. Predominan viviendas plurifamiliares entre medianeras. La situación del edificio es de alto grado de deterioro. Se encuentra vacío en su totalidad. El edificio está formado por planta baja más ocho plantas de altura destinadas a vivienda. Las viviendas no disponen de anejos. Sareb es dueño del 78 % (15 vivi.) Superficie vivienda Sup. Útil: 53.35 m² Sup. Const.: 64.00 m² Sup. Const. c.p.p.e.: 69.36 m² Sup. Elementos comunes: 5.36 m² La estructura portante del edifico es de muros de hormigón y forjados unidireccionales de viguetas; bovedillas. Cubierta: inclinada de teja. Fachada: prefabricados de hormigón 3934701/PJ8233S/0006/BD Dispone de todos los servicios y comodidades a sólo un paso (colegios, hoteles, comercios, bancos, etc...). Perfectamente comunicado por carretera, a tan sólo 100 km de Gijón y a 107 de Oviedo. Entorno de alto interés turístico. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. El Inmueble se transmite no habiéndose finalizado las obras de construcción. Consúltenos por las condiciones especiales del mismo. Dicha situación ha sido especialmente tenida en cuenta en la fijación del precio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Inmueble no habitable en estado actual, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (545 000 €) está aproximadamente un 19 % por encima del valor medio estimado del mercado (456 190 €), pero el inmueble es una promoción en obra parada con graves deficiencias visibles —lo que justifica un descuento sustancial— y no puede compararse directamente
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Navia. Programar visita física con agente y fotografiar todo el edificio (exterior, accesos, zonas comunes).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
