Vivienda de banco en venta en Santa María del Camí

Santa María del Camí · vivienda · 350 m²

Precio de venta fijo (885.000 €) muy por encima del valor de mercado estimado (263.000 €); ocupación y cargas desconocidas, estado interior anticuado pero habitable — requiere nota simple, visita y verificación legal ant

Referencia: HIPOGES-SBRE-0186923

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (885.000 €) es 237 % superior al valor de mercado estimado (263.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni datos catastrales verificados, ni nota simple.

El estado es 'habitacional anticuado' (puntuación 50/100), con piscina y porche que requieren inspección técnica.

Ocupación y cargas son completamente desconocidas.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
La superficie declarada (350 m²) no está validada por catastro ni registro; errores pueden invalidar el valor por m² y afectar impuestos o licencias.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede confirmar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones legales.
Estado de la piscina y edificaciones auxiliares
Piscina sucia y construcciones secundarias pueden tener problemas de licencia o mantenimiento oculto que generen costes adicionales.

marketPricePerM2 de Hipoges para Santa María del Camí (€750,57/m²); superficie catastral 350 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y los costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar hipoteca, embargo u otros gravámenes que el comprador asumiría al adquirir.
Edificio antiguo — estado incierto
Fachada de piedra y acabados interiores obsoletos (puntuación 50/100); requiere evaluación técnica para estimar reformas necesarias antes de la ocupación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mallorca
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con superficie declarada

Por qué puede ser interesante

  • Parcela grande (1.666 m²): Terreno amplio con jardín, porche y piscina — potencial añadido si se valora como activo rural-residencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta espectacular vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Santa María del Camí, en Illes Balears. Se trata de una vivienda unifamiliar aislada de dos plantas, construida sobre una parcela de 1.666,00m2 destinada a jardín en donde no está construida, con edificaciones auxiliares, porche y piscina, cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, tiene pavimento cerámico y vigas de madera vista en el techo. Santa María del Camí, en Illes Balears, dispone de atención sanitaria primaria, centros de educación infantil, primaria y secundaria, y una oferta comercial consolidada con mercado semanal. Su ubicación central en Mallorca facilita el acceso a Palma. Está conectada por tren, autobús interurbano y red viaria principal, combinando entorno rural, servicios básicos y proximidad urbana. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es más de 3,3 veces el valor de mercado estimado. La confianza es baja porque no hay comparables reales ni datos catastrales verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mallorca. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.