Vivienda en venta en Arrieta: Líbano

Arrieta · vivienda · 210 m²

Propiedad en ruina con precio fijo de 85.000 €, pero sin datos de mercado ni verificación de ocupación, cargas o titularidad: requiere nota simple, visita exter

Referencia: HIPOGES-SBRE-0187019

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una vivienda en estado de ruina declarada, ubicada en Arrieta (Bizkaia), ofrecida a 85.000 € como venta directa bancaria.

No hay datos comparables fiables, ni verificación de titularidad, cargas ni ocupación.

La superficie de 210 m² no está confirmada por Catastro y el entorno rural implica riesgos adicionales de clasificación urbanística.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Superficie real y uso catastral
Los 210 m² no están validados por Catastro; podrían corresponder a parcela + edificio o incluir zonas no edificables.
Acceso y estado estructural
La ruina implica riesgos técnicos graves (cimentación, cubierta, instalaciones); sin visita física ni informe, no hay base para estimar costes.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la vivienda está vacía, ocupada o alquilada. Esto afecta directamente la posibilidad de acceso, reforma y entrega.
Cargas desconocidas
No hay certificación registral actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
Estado de ruina
La descripción y las observaciones visuales confirman que el inmueble no es habitable y requiere reconstrucción integral. Los costes de reforma pueden superar ampliamente el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P0
Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro
P1
Programar visita externa con técnico especializado en edificios en ruina

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, permite negociación y tiempo para análisis previo a comprometer fondos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial en la localidad de Arrieta, provincia de Vizcaya. Vivienda con necesidad de reforma integral. Grandes posibilidades de adecuación y reforma para que puedas personalizar el inmueble y convertirlo en tu hogar soñado. Aprovecha su gran extensión, sus dos plantas, su jardín , su carpintería exterior e interior de madera y su inigualable ubicación natural. --- Sin acceso , no es posible la visita interior.----- Situada en Arrieta , municipio con gran atractivo turístico-rural , bien comunicado por carretera. A tan sólo 25 km del centro de Bilbao. Arrieta es un municipio de la provincia de Vizcaya, País Vasco . Su principal núcleo de población es la anteiglesia de Líbano de Arrieta. A las faldas del monte Sollube presenta un paisaje maravilloso, de grandes prados verdes y muchas zonas de montaña, así que el inmueble cuenta con un entorno inigualable. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. RUINA: El Inmueble se encuentra en estado de ruina, lo que impide su uso como vivienda o local comercial. Es esencial tomar las precauciones necesarias si se accede al Inmueble. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado de ruina. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~300 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Consultar referencia catastral y certificado de uso en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.