Inmueble en venta en Córdoba: Calle Colombia

Córdoba · garaje · 29 m²

Precio de venta fijo a 11.900 € (410 €/m²), por debajo del rango observado en comparables de garajes en Córdoba (18.000–42.500 €); pero sin datos de superficie en los comparables, sin nota simple ni confirmación de ocupa

Referencia: HIPOGES-SBRE-0187047

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Córdoba se ofrece a 11.900 € (410 €/m²), muy por debajo del rango observado en 12 comparables recientes (18.000–42.500 €), aunque la falta de superficie en esos comparables reduce la fiabilidad de la comparación.

La condición física es 'habituable pero anticuada' (puntuación 55/100), con elementos visibles de desgaste.

No hay información sobre ocupación, cargas ni superficie legalmente inscrita.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta y legalmente inscrita
La superficie declarada (29 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Una discrepancia afectaría el valor por m² y la viabilidad de la inversión.
Estado técnico real del garaje
Fotos muestran desgaste visible y elementos expuestos; sin informe técnico, no se puede descartar necesidad de reforma eléctrica, de ventilación o estructural.
Historial de precios y motivos de descuento
El descuento del 8,5 % respecto a una posible versión anterior no está contextualizado: puede refleir estancamiento, problemas legales o simplemente ajuste comercial.

12 Idealista comps en Córdoba (garajes); valor_subasta_eur = 11.900 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto podría impedir su uso inmediato o generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un garaje con tuberías expuestas, suelo y paredes usadas, y señalización parcial. Sin inspección in situ, no se puede evaluar accesibilidad, estado estructural ni conformidad con normativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Programar visita presencial al garaje
P1
Consultar referencia catastral y superficie inscrita
P1
Solicitar al agente historial de precios y motivos del descuento

Por qué puede ser interesante

  • Precio significativamente inferior al mercado: 11.900 € representa entre el 37 % y el 67 % del rango observado en 12 garajes similares listados en Idealista en Córdoba
  • Ubicación estratégica: Acceso desde calle con puerta automática, bien comunicado al noroeste del centro de Córdoba, cerca de transporte público

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad de Córdoba. Muy bien comunicado al noroeste del centro de la localidad por una de las vías principales de acceso desde el norte de esta con paradas de transporte urbano municipal. cuenta con una buena red de transporte público, que incluye autobuses urbanos, taxis y estaciones de tren y autobús. La ciudad está conectada con otras partes de España a través de la estación de tren de alta velocidad (AVE), que conecta con ciudades como Madrid, Sevilla, Málaga y Valencia en menos de dos horas. Es conocida por su impresionante patrimonio histórico y cultural. La ciudad cuenta con una impresionante mezcla de arquitectura islámica, cristiana y judía, que se puede ver en lugares como la Mezquita-Catedral de Córdoba, el Alcázar de los Reyes Cristianos y la Judería de Córdoba. Estos lugares han sido declarados Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Muy cerca del centro comercial La Sierra, dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en 12 ofertas recientes de garajes en Córdoba, pero la falta de superficie en los comparables impide una comparación precisa por m². El valor medio estimado es 24.750 €, lo que sugiere un descuento potencial del 52 %, aunqu

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Programar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.