Vivienda en venta en Guadalcázar: Eduardo Cadenas
Guadalcázar · vivienda · 163 m²
Precio de venta fijo (39.000 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (87.700 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación lega
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Guadalcázar se vende directamente al banco por 39.000 €, un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (87.700 €).
Sin embargo, las fotos y descripción confirman un estado ruinoso grave: techos derrumbados, humedades extensas y moho, lo que implica costes de reforma muy elevados (estimados entre 25.000 € y 45.000 €).
Además, la ocupación es desconocida y no hay certificación registral disponible, lo que introduce riesgos legales y de posesión.
131 comparables Idealista en el municipio Guadalcázar
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (131 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (39.000 €) representa un 55 % menos que el valor medio de mercado (87.700 €), lo que puede absorber part
- Superficie amplia para el municipio: 163 m² es una superficie notable en Guadalcázar, donde el stock de viviendas grandes es limitado; potencial de revaloriz
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8910802UG2881S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con suelo de gres que consta de planta baja más una altura, con una terraza interior, que proporciona mucha luz a todas las estancias, se encuentra para reformar, realizando una reforma integral podrás adecuar el espacio a tus necesidades actuales , conseguir que las habitaciones, la cocina o el baño sean más amplios y que tu vivienda sea más funcional y cómoda se ubica en la localidad de Guadalcázar (Córdoba). Muy bien comunicada por carretera como por la A-4, lo que facilita los desplazamientos a distinto puntos de la región o del país. Municipio situado al oeste de la provincia, en plena campiña. Su paisaje lo forman tierras onduladas de cultivos de cereal y otras herbáceas, en medio de las cuales sobresale el núcleo urbano, conformado por un grupo de calles irregularmente enlazadas, entre las que destaca la Torre Mocha, restos del antiguo palacio de Guadalcázar. En octubre 2024 los inmuebles residenciales en venta han aumentado un 28,75% con respecto a octubre 2023. En los últimos 2 años, el precio medio en la población de Guadalcázar ha alcanzado su máximo en el mes de octubre 2024. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centros educativos, centro médico y gran oferta en restauración. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 131 anuncios recientes. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de ruina y los costes ocultos de reforma.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.