Inmueble en venta en Coria: Alcalde Francisco Lomo

Coria · garaje · 32 m²

Garaje en Coria con precio fijo de 4.500 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación ni cargas: necesaria verificación legal y de mercado antes de cual

Referencia: HIPOGES-SBRE-0187268

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Coria se ofrece a 4.500 €, un 65 % por debajo de una estimación hipotética de mercado (12.800 €), pero dicha estimación carece de soporte real: no hay comparables verificados de garajes en el municipio.

El estado descrito es funcional ('dated_habitable'), pero no se ha verificado físicamente ni su accesibilidad real.

Riesgos clave son la ocupación y cargas desconocidas, ambas exigentes de nota simple y visita.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar propiedad ni buscar cargas.
Uso real y acceso
La descripción menciona puerta abatible automática, pero no se ha verificado su funcionamiento ni si el acceso es exclusivo o compartido.
Regulación municipal y licencias
Garajes en zonas históricas como Coria pueden tener restricciones de uso o requerir adaptaciones legales.

муниципалитет Coria; 0 comps; BOE сделки 7 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, alquilado o usado por terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de gravámenes, embargos o servidumbres. En una venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas registradas al momento de la escritura.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma accesibilidad real, estado de la puerta automática, iluminación, altura libre ni condiciones de seguridad. Las fotos muestran solo zonas comunes, no el garaje específico.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Agendar visita presencial al garaje con agente de Hipoges
P1
Consultar al Ayuntamiento de Coria sobre uso autorizado y posibles restricciones

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 4.500 € equivale a ~141 €/m² — significativamente por debajo de la estimación de mercado (400 €/m²), lo que sugiere marg
  • Estado funcional confirmado: Las observaciones indican que el interior es habitable (suelo, pintura, puerta metálica) y las zonas comunes están bien

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este garaje con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicado en la localidad de Coria (Cáceres). Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Muy bien comunicado por carretera por la EX-41 a 36 minutos de Plasencia. Rodeada de viviendas unifamiliares y bloques de pisos de poca altura, lo que la convierte en una zona ideal para vivir. Además, hay varios parques y zonas verdes cercanas, lo que la convierte en una zona agradable para pasear y disfrutar del aire libre. El acceso es fácil y conveniente, está situada cerca de una de las principales vías de entrada y salida de Coria, lo que permite un acceso rápido y sencillo desde cualquier parte de la ciudad. Además, hay varias paradas de autobús cercanas, lo que facilita el transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 400 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Agendar visita presencial al garaje con agente de Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.