Vivienda en venta en Barcelona: Pere Iv

Barcelona · vivienda · 185 m²

Activo clasificado como 'suelo urbano no consolidado', no vivienda: requiere análisis urbanístico profundo y verificación catastral/registral antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-0190820

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este anuncio describe un 'suelo urbano no consolidado' en el PMU La Escocesa de Barcelona, no una vivienda — lo que cambia radicalmente su régimen legal, riesgos y valoración.

El valor de mercado estimado (€955.580) proviene de comparables residenciales y no es aplicable sin confirmar la tipología real.

La referencia catastral y la descripción sugieren una categoría con alta incertidumbre urbanística y posibles limitaciones de uso.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina régimen legal aplicable, impuestos, posibilidad de financiación y riesgos de ejecución.
Viabilidad urbanística del PMU La Escocesa
Define si se puede construir, cuándo, qué tipo de edificación y bajo qué condiciones legales.
Precio de venta bancario
Sin precio de lista, no es posible evaluar descuentos ni formular contrapropuesta.

33 Idealista comps en Barcelona (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción y referencia catastral indican que es suelo, no vivienda. Implica riesgos urbanísticos, incertidumbre sobre edificabilidad, plazos largos de desarrollo y ausencia de protección legal para compradores de vivienda habitual.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está ocupado, arrendado o libre. En suelos, la ocupación puede implicar derechos de superficie o posesión precaria difícil de desalojar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Suelos urbanos pueden tener servidumbres, limitaciones de uso o gravámenes municipales no visibles en descripciones comerciales.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar certificación catastral actualizada con referencia 3448957DF3834G0001RJ
P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Barcelona
P1
Contactar a Hipoges Iberia para obtener el precio de venta bancario y condiciones contractuales
P1
Consultar al Ayuntamiento de Barcelona sobre el estado del PMU La Escocesa y viabilidad de edificación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en el Sector 1 del PMU La Escocesa de la ciudad de Barcelona. -Referencia catastral: 3448957DF3834G0001RJ -Clasificación: Suelo Urbano no consolidado -Calificación: Residencial -Planificación Urbanística: Completada -Gestión Urbanística: Pendiente Comprar suelo urbano no consolidado en Barcelona puede ser ventajoso por por el alto potencial de revalorización ligado a futuros desarrollos urbanísticos. Permite participar en procesos de transformación de la ciudad, adaptando el uso del suelo a nuevas necesidades residenciales, comerciales o de servicios, lo que lo convierte en una opción atractiva para inversores con visión a medio y largo plazo. Barcelona, capital de la provincia homónima y de Cataluña, dispone de una extensa red sanitaria con hospitales, centros especializados y servicios médicos de referencia. Su oferta educativa incluye universidades, escuelas internacionales y centros de formación en todas las etapas. La actividad comercial es muy diversa, desde mercados históricos hasta grandes áreas de compras. Destaca por su patrimonio, vida cultural y ubicación estratégica, con excelentes conexiones terrestres. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral actualizada con referencia 3448957DF3834G0001RJ. Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad de Barcelona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.