Inmueble en venta en Cártama: Austria

Cártama · garaje · 9 m²

Plaza de garaje en Cártama a 3.000 € (333 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes de

Referencia: HIPOGES-SBRE-0231631

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Cártama ofrecida directamente por el banco a 3.000 € (333 €/m²), con estado visualmente renovado y buen equipamiento.

Sin embargo, carece de datos críticos: ninguna nota simple, ningún comparable real, superficie no validada, ocupación y cargas desconocidas.

El valor de mercado estimado (1.500 €) carece de respaldo empírico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Superficie real y uso catastral
Los 9 m² declarados no están validados por Catastro; podría tratarse de una medición errónea o de una plaza compartida sin independencia registral.
Condiciones de acceso y comunidad
No se especifica si hay cuota de comunidad, horarios de acceso, sistema de apertura o restricciones de uso (ej. solo residentes).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni se adjuntan fotos exteriores o de acceso. La maniobrabilidad, estado real y ubicación exacta dentro del edificio son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita física y solicitar referencia catastral
P1
Verificar si la plaza forma parte de una finca urbana con vivienda asociada

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos muestran interior limpio, bien iluminado, líneas marcadas y equipamiento de seguridad contra incendios — coher

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y ubicación estratégica! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o adquisición propia: una plaza de garaje ubicada en la localidad de Cártama, provincia de Málaga, ideal para quienes desean asegurar su vehículo en un entorno urbano consolidado y bien comunicado. Esta plaza de garaje te permitirá dejar atrás las preocupaciones de encontrar aparcamiento, aportando tranquilidad, comodidad y protección. Ubicada en un edificio residencial, la plaza cuenta con acceso cómodo y maniobrabilidad suficiente, siendo perfecta tanto para turismos como para vehículos de tamaño medio. Es una solución ideal para residentes de la zona o profesionales que trabajan en el entorno y buscan un aparcamiento fijo y seguro, especialmente en áreas donde la demanda supera a la oferta. Cártama es una de las localidades más dinámicas del área metropolitana de Málaga, con un crecimiento sostenido en población y servicios. A tan solo 20 minutos del centro de Málaga por la A-357, cuenta con un entorno urbano moderno, bien dotado de supermercados, centros educativos, centros de salud, estaciones de tren de cercanías y amplias zonas verdes. Esta ubicación convierte a la plaza en una inversión inteligente con potencial de revalorización a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Hipoges para concertar visita física y solicitar referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.