Inmueble en venta en Cártama: Austria

Cártama · garaje · 9 m²

Plaza de garaje en Cártama a 3.000 € (333 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación previa antes de

Referencia: HIPOGES-SBRE-0231631

Datos actualizados: 12 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de una plaza de garaje en Cártama ofrecida directamente por el banco a 3.000 € (333 €/m²), con estado visualmente renovado y buen equipamiento.

Sin embargo, carece de datos críticos: ninguna nota simple, ningún comparable real, superficie no validada, ocupación y cargas desconocidas.

El valor de mercado estimado (1.500 €) carece de respaldo empírico.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si el vendedor tiene capacidad de disposición.
Superficie real y uso catastral
Los 9 m² declarados no están validados por Catastro; podría tratarse de una medición errónea o de una plaza compartida sin independencia registral.
Condiciones de acceso y comunidad
No se especifica si hay cuota de comunidad, horarios de acceso, sistema de apertura o restricciones de uso (ej. solo residentes).

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de terceros o litigios ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión limpia del derecho.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si es visitable ni se adjuntan fotos exteriores o de acceso. La maniobrabilidad, estado real y ubicación exacta dentro del edificio son inciertos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita física y solicitar referencia catastral
P1
Verificar si la plaza forma parte de una finca urbana con vivienda asociada

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Las fotos muestran interior limpio, bien iluminado, líneas marcadas y equipamiento de seguridad contra incendios — coher

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Seguridad, comodidad y ubicación estratégica! Te presentamos una excelente oportunidad de inversión o adquisición propia: una plaza de garaje ubicada en la localidad de Cártama, provincia de Málaga, ideal para quienes desean asegurar su vehículo en un entorno urbano consolidado y bien comunicado. Esta plaza de garaje te permitirá dejar atrás las preocupaciones de encontrar aparcamiento, aportando tranquilidad, comodidad y protección. Ubicada en un edificio residencial, la plaza cuenta con acceso cómodo y maniobrabilidad suficiente, siendo perfecta tanto para turismos como para vehículos de tamaño medio. Es una solución ideal para residentes de la zona o profesionales que trabajan en el entorno y buscan un aparcamiento fijo y seguro, especialmente en áreas donde la demanda supera a la oferta. Cártama es una de las localidades más dinámicas del área metropolitana de Málaga, con un crecimiento sostenido en población y servicios. A tan solo 20 minutos del centro de Málaga por la A-357, cuenta con un entorno urbano moderno, bien dotado de supermercados, centros educativos, centros de salud, estaciones de tren de cercanías y amplias zonas verdes. Esta ubicación convierte a la plaza en una inversión inteligente con potencial de revalorización a medio y largo plazo. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Hipoges para concertar visita física y solicitar referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.