Inmueble en venta en Lugo: Rio Eo (unidad de Actuación Cn-7)

Lugo · garaje · 35 m²

Plaza de garaje en Lugo a 10.300 € (294 €/m²), pero sin comparables fiables ni datos de ocupación ni cargas: necesaria verificación legal y de mercado antes de

Referencia: HIPOGES-SBRE-1187494

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece una plaza de garaje en Lugo a 10.300 € (294 €/m²), descrita como 'doble' y 'renovada', con buenas condiciones de acceso.

Sin embargo, los 12 comparables de Idealista muestran una dispersión extrema (3.000–74.000 €), lo que impide validar si el precio es competitivo.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni superficie real confirmada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
La descripción menciona 'plaza doble', pero no se confirma si la superficie catastral (35 m²) corresponde a una sola plaza o dos independientes — afecta valoración y usabilidad.
Precio por m² coherente
294 €/m² es 20× menor que el marketPricePerM2 declarado (14.500 €/m²), lo que sugiere que ese dato corresponde a vivienda y no a garaje — invalida su uso para comparación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, alquilada o usada por el propietario. En garajes, la ocupación puede implicar derechos de uso o litigios complejos.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al garaje. Estas cargas pueden subsistir tras la compra y limitar su uso o transmisión.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos mostradas corresponden a la promoción general, no al inmueble específico. No se puede verificar estado real, accesibilidad, altura libre efectiva ni coincidencia con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P0
Concertar visita física al garaje específico (no a la promoción)
P1
Buscar comparables de garajes en Idealista con filtro estricto: 'Lugo', 'garaje', 'plaza', precio y superficie visibles

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (visión): Análisis fotográfico confirma interior limpio, suelo de baldosas y altura libre adecuada (2,20 m); reduce riesgo de refo
  • Ubicación estratégica: Promoción nueva en vía principal de Lugo, con fácil acceso y cercanía al centro; potencial de demanda estable para aparc

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta cómoda y amplia plaza garaje ubicada en la localidad de Lugo. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con la plaza de garaje doble (podrás aparcar dos vehículos o duplicar la rentabilidad) que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de una plaza muy cómoda por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situada en planta sótano del edificio de viviendas plurifamiliar para 39 viviendas, entreplanta, planta baja, semisótano y 4 sótanos ( dónde se ubican garajes y trasteros). Promoción a estrenar en una de las vías principales de Lugo con todos los servicios y equipamientos cercanos ( parques, centros educativos, comercios, hostelería, etc.) , perfectamente comunicada por carretera y por la red de transporte municipal de la ciudad. A tan sólo diez minutos caminando del centro de la ciudad. Se muestran fotografías del estado general de la promoción, podrían no corresponder con el inmueble ofertado. Consultar condiciones individualizadas. Disponemos de locales comerciales, trasteros y viviendas en esta misma promoción , no dudes en preguntarnos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~14,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Concertar visita física al garaje específico (no a la promoción).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.