Inmueble en venta en Lugo: Rio Eo (unidad de Actuación Cn-7)

Lugo · trastero · 32 m²

Trastero en Lugo a 8.100 € (253 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal antes de cualquier

Referencia: HIPOGES-SBRE-1187528

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se ofrece un trastero de 32 m² en Lugo a 8.100 € (253 €/m²), con estado visualmente renovado según fotos.

Sin embargo, carece totalmente de datos verificables: ni comparables reales de trasteros locales, ni nota simple, ni confirmación de ocupación o cargas, ni referencia catastral o registral.

El valor de mercado indicado (2.500 €/m²) no es aplicable a trasteros — su rango real en Galicia suele ser 300–800 €/m².

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Referencia catastral y finca registral
Sin ellas, imposible verificar titularidad, cargas o superficie real.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina fiscalidad, posibilidad de segregación y compatibilidad con uso previsto.
Precio de mercado real para trasteros en Lugo
El valor de 253 €/m² parece bajo, pero sin comparables locales no se sabe si es justo, subvaluado o engañoso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el trastero está libre, alquilado o ocupado. En caso de ocupación, la recuperación de posesión puede requerir proceso judicial y generar costes adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Propiedad plena no verificada
Aunque se indica 'FULL', no hay finca registral ni referencia catastral. No se puede confirmar que el banco sea propietario legítimo ni que no existan copropietarios o derechos de terceros.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo
P1
Visitar el trastero acompañado de agente o técnico
P1
Consultar precios actuales de trasteros similares en Lugo (Idealista, Fotocasa)

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado y piso de baldosas en buen estado — coherente con etiqueta 'renovated' y

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este cómodo y amplio trastero ubicado en la localidad de Lugo. Olvida tus problemas de almacenamiento y espacio con el trastero que te ofrecemos. Cuenta con un espacio extra para almacenar tus pertenencias. Puedes guardar objetos que no utilizas con frecuencia, como muebles, ropa de temporada, equipos deportivos, herramientas o artículos decorativos. Esto ayuda a mantener tu vivienda más organizada y despejada. Al trasladar los artículos menos utilizados al trastero, puedes liberar espacio en tu hogar para que sea más funcional y cómodo. Esto es especialmente valioso en viviendas más pequeñas donde el espacio es limitado. Situado en planta sótano del edificio de viviendas plurifamiliar para 39 viviendas, entreplanta, planta baja, semisótano y 4 sótanos ( dónde se ubican garajes y trasteros). Promoción a estrenar en una de las vías principales de Lugo con todos los servicios y equipamientos cercanos. A tan sólo diez minutos caminando del centro de la ciudad. Por lo tanto la promoción disfruta de una inigualable ubicación. Se muestran fotografías del estado general de la promoción, podrían no corresponder con el inmueble ofertado. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad plena no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~2,500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.