Inmueble en venta en Lugo: Rio Eo (unidad de Actuación Cn-7)
Lugo · garaje · 803 m²
Garaje de 803 m² en Lugo a 450.600 € (561 €/m²), muy por debajo del mercado estimado (14.500 €/m²), pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación, cargas o titularidad — requiere verificación previa a cualquier ofer
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se ofrece un garaje de 803 m² en Lugo a 450.600 € (561 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al mercado estimado (14.500 €/m²), pero con múltiples incógnitas críticas: no se confirma si es una finca registral independiente, si está libre de cargas o si su superficie es válida y atribuible.
Las fotos muestran buen estado, y la ubicación es excelente, pero la naturaleza colectiva (planta sótano con 55 plazas) genera dudas legales fundamentales.
No se recomienda presentar oferta hasta verificar nota simple, catastral y estructura de propiedad.
12 Idealista comps en Lugo (garajes); marketPricePerM2 = 14.500 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos muestran garaje moderno, bien iluminado, con suelo limpio y paredes pintadas — listo para uso inmediato sin reform
- Ubicación estratégica: En vía principal de Lugo, a 10 minutos del centro, con fácil acceso por rampa y ascensor comunitario — alta potencialida
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7540009PH1674N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta planta sótano destinada a 55 plazas de parking, ubicada en la localidad de Lugo. Di adiós a tus problemas de aparcamiento con las plazas de garaje que tenemos para ti. Con fácil acceso mediante rampa y puerta mecanizada, se trata de unas plazas muy cómodas por su amplitud y fácil maniobrabilidad. Podrás acceder de manera directa a las plantas superiores mediante el ascensor comunitario. Situadas en planta sótano del edificio de viviendas plurifamiliar para 39 viviendas, entreplanta, planta baja, semisótano y 4 sótanos ( dónde se ubican garajes y trasteros). Promoción a estrenar en una de las vías principales de Lugo con todos los servicios y equipamientos cercanos ( parques, centros educativos, comercios, hostelería, etc.) , perfectamente comunicada por carretera y por la red de transporte municipal de la ciudad. A tan sólo diez minutos caminando del centro de la ciudad. Por lo tanto la promoción disfruta de una inigualable ubicación. Con estas plazas de garaje es posible acceder de forma rápida y cómoda a cualquier destino . La planta sótano destinada a 55 plazas de garaje que te ofrecemos se trata de una gran inversión, tanto para tu uso y disfrute o bien para una gran rentabilidad. Se muestran fotografías del estado general de la promoción, podrían no corresponder con el inmueble ofertado. Consultar condiciones individualizadas. Disponemos de locales comerciales, trasteros y viviendas en esta misma promoción , no dudes en preguntarnos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 63 % inferior al valor medio estimado por m², pero los comparables de Idealista carecen de superficie y no permiten validar el €/m². El rango se extrapola linealmente, pero su confianza es baja por falta de datos homogéneos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Solicitar certificado catastral y verificar uso declarado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.