Inmueble en venta en Lugo: Rio Eo (unidad de Actuación Cn-7)
Lugo · local comercial · 1098 m²
Precio de venta fijo (352.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (≈1.000.000 €), pero falta confirmar titularidad, ocupación y estado real del local — no hay comparables reales ni fotos internas verific
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este local bancario se ofrece a 352.000 € (321 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado en 1.000.000 € (920 €/m²), pero la confianza en esa estimación es baja por ausencia de comparables reales.
Las fotos no permiten verificar el estado interno ni el acceso, y no hay datos sobre titularidad, cargas ni ocupación.
Es necesario solicitar nota simple, visitar el inmueble y validar su viabilidad técnica y urbanística antes de considerar una oferta.
marketPricePerM2 = 920 €/m² (Hipoges, low confidence); superficie Catastro = 1.098 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento potencial muy alto: Precio de venta (352.000 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (1.000.000 €); si se confirma viabilidad, ofrece margen
- Superficie amplia y ubicación estratégica: 1.098 m² en planta baja de promoción nueva, en vía principal de Lugo, con alta conectividad y cercanía al centro urbano
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7540009PH1674N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta amplio y espacioso local en bruto ubicado en la localidad de Lugo. Desarrolla tu idea de negocio con este inmueble de más de mil metros cuadrados que tenemos para ti. Por su superficie, ubicación y posibilidades de distribución; es perfecto para albergar cualquier tipo de comercio o centro administrativo. Situado en planta baja del edificio de viviendas plurifamiliar para 39 viviendas, entreplanta, planta baja, semisótano y 4 sótanos ( dónde se ubican garajes y trasteros). Promoción a estrenar en una de las vías principales de Lugo con todos los servicios y equipamientos cercanos ( parques, centros educativos, comercios, hostelería, etc.) , perfectamente comunicada por carretera y por la red de transporte municipal de la ciudad. A tan sólo diez minutos caminando del centro de la ciudad. Por lo tanto la promoción disfruta de una inigualable ubicación, con lo cuál tendrás alto tránsito comercial para tu negocio. Se muestran fotografías del estado general de la promoción, podrían no corresponder con el inmueble ofertado. Consultar condiciones individualizadas. Disponemos de garajes y viviendas en esta misma promoción , no dudes en preguntarnos. Empieza ya tu idea de emprendimiento.No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado representa un descuento estimado del 65 % respecto al valor medio de mercado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, el dato de €/m² proviene de una fuente con confianza 'low' y no se ha validado la aptitud real del inmueble para uso comer
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Agendar visita física al local con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.