Inmueble en venta en Malgrat de Mar: Sant Isidre
Malgrat de Mar · local comercial · 125 m²
Precio de venta fijo a 68.000 € (43 % bajo mercado), pero estado 'necesita reforma total' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente al banco por 68.000 €, un 40 % por debajo del valor de mercado (114.000 €), lo que sugiere margen para negociación.
Sin embargo, su estado 'necesita reforma total' exige una inversión estimada de al menos 25.000–35.000 €, y la ocupación sigue sin confirmar.
Además, faltan datos clave: nota simple, cargas y viabilidad técnica.
21 comparables Idealista en Malgrat de Mar; precio medio €/m² = 912,50
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 40 % por debajo del valor medio de locales comparables en Malgrat de Mar (€912/m²).
- Ubicación comercial estratégica: Local en zona turística y costera con buen acceso rodado y ferroviario; demanda estable para hostelería o comercio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8708829DG7180N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial ubicado en Malgrat de Mar, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. En el plano del anuncio se trata del local 1. Tener un local comercial en Malgrat de Mar, en la provincia de Barcelona, ofrece múltiples ventajas: su ubicación costera y turística genera un flujo constante de visitantes, ideal para negocios de hostelería, comercio o servicios. La ciudad combina calidad de vida, buenas infraestructuras y precios más competitivos que en el centro de Barcelona. Además, cuenta con excelentes conexiones por carretera y tren, lo que facilita el acceso de clientes y proveedores durante todo el año. Malgrat de Mar dispone de servicios médicos completos con centro de atención primaria y farmacias que cubren las necesidades locales. En educación, cuenta con centros de infantil, primaria y secundaria. Su oferta comercial es variada, con tiendas, restauración y servicios para residentes y turistas. Destaca por su entorno costero, calidad de vida y ambiente familiar. Además, tiene excelentes conexiones terrestres por carretera y tren con Barcelona, Girona y localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado deficiente: necesita reforma total, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 40 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en la zona, lo que indica una oportunidad clara — pero el descuento refleja probablemente el estado de reforma y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4. Coordinar visita física al local con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.