Inmueble en venta en Godelleta: calle Guadalajara - Calicanto
Godelleta · terreno · 12 m²
Прямая продажа по 62 000 EUR существенно выше слабого ориентира 2 500 EUR; сначала нужно подтвердить площадь и градостроительный статус участка.
Datos actualizados: 17 de septiembre de 2026
Не идти: Цена намного выше ориентира, данных мало
Это прямая продажа земельного участка в Godelleta с заявленным жилым назначением, но данные о площади противоречат друг другу: 12 м² в карточке против 128 718,28 м² в описании.
Цена предложения составляет 62 000 EUR, тогда как рыночный якорь равен 2 500 EUR и основан на справочной ориентации без сопоставимых сделок.
Решающее обстоятельство — подтверждение фактической площади и градостроительной реализуемости; первым шагом нужно запросить кадастровые и муниципальные документы.
Ориентир MIVAU для городского земельного участка; Рыночный якорь с нулевым числом сопоставимых сделок; Описание актива и заявленное назначение под индивидуальное жильё
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te presentamos esta oportunidad de adquirir en propiedad un suelo urbano consolidado de uso residencial situado en la localidad de Godelleta, provincia de Valencia, un activo especialmente orientado a promotores e inversores que busquen desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar en un entorno de carácter residencial. Características principales: -Uso característico: residencial. -Tipología: vivienda unifamiliar aislada. -Superficie de suelo: 128.718,28 m²s. -Edificabilidad: 3.227,64 m²c. -Referencia catastral: 4882501YJ0648S0001OM. -Hipótesis de desarrollo: 20 viviendas unifamiliares. -Superficie media prevista: aproximadamente 161 m² por vivienda. -Potencial de desarrollo: El principal valor del activo reside en una propuesta residencial claramente definida: la documentación facilitada contempla la construcción de 20 viviendas unifamiliares aisladas, con una superficie media aproximada de 161 m² cada una, hasta desarrollar una edificabilidad total de 3.227,64 m²c. La condición de suelo urbano consolidado y su uso residencial constituyen elementos especialmente relevantes a la hora de analizar la viabilidad de la promoción. En cualquier caso, antes de acometer el desarrollo deberán verificarse las condiciones concretas de ordenación, parcelación, ocupación, retranqueos, alturas, dotaciones, servicios y demás determinaciones establecidas por el planeamiento vigente. Godelleta ofrece además un contexto coherente con la tipología prevista. Se trata de un municipio del interior de la provincia de Valencia donde conviven el núcleo urbano y diferentes áreas residenciales de baja densidad, una configuración especialmente vinculada a la vivienda unifamiliar y a quienes buscan mayor tranquilidad y espacio. Su localización permite mantener conexión con Chiva y otros municipios del entorno, así como acceder al área metropolitana de Valencia a través de la red viaria próxima. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos y nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmobiliarios en España, Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Расхождение площади и идентификации объекта, Крупный земельный актив. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Запрошенная цена значительно превышает имеющийся ориентир, который основан не на сделках, а на справочной оценке городского земли. Якорь имеет низкую надёжность: сопоставимых объектов нет, а заявленная в объявлении площадь резко расходится с указанной в карточке.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить расхождение 12 м² против 128 718,28 м² через Sede Catastro и nota simple актуizada по референсу 4882501YJ0648S0001OM.. Запросить в Ayuntamiento de Godelleta certificado urbanístico по адресу calle Guadalajara - Calicanto..
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.