Inmueble en venta en Gijón: De la Torre-Tremañes

Gijón · terreno

Terreno urbano no consolidado en Gijón: sin datos de superficie, valoración ni comparables; alto riesgo regulatorio y de viabilidad técnica.

Referencia: HIPOGES-SBRE-189741

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un paquete de terrenos urbanos no consolidados en Gijón, sin datos verificables de superficie, titularidad, cargas ni viabilidad real.

La descripción menciona un ámbito APP-NGW-06 y edificabilidad teórica, pero nada confirma su integración efectiva en el planeamiento vigente ni su aptitud técnica para construcción.

Sin nota simple, certificado catastral ni informe municipal, cualquier oferta sería prematura e irresponsable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad catastral
La superficie declarada (39.639 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Una discrepancia invalida toda la viabilidad.
Viabilidad urbanística real
El uso 'VPA 100%' no garantiza que el suelo esté integrado en el PGOU vigente ni que tenga acceso a infraestructuras básicas.
Estado físico y accesibilidad
El terreno aparece invadido por vegetación y sin infraestructuras visibles: puede requerir limpieza, nivelación, conexión a redes y estudios geotécnicos costosos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es un suelo urbano no consolidado dentro de un ámbito APP-NGW-06: su desarrollo depende de planes municipales, licencias y condiciones técnicas no verificadas. No es terreno edificable 'listo para construir'.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión actual. Puede existir ocupación informal o litigios previos que afecten la transmisión limpia.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas, embargos o limitaciones reales. La ausencia de nota simple impide descartar gravámenes que afecten la propiedad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Solicitar certificado catastral con referencia catastral
P1
Contactar al Ayuntamiento de Gijón para obtener informe de viabilidad urbanística del ámbito APP-NGW-06
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo y técnico urbanista

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este conjunto de suelos que puedes adquirir en propiedad, ubicado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Se trata de 8 suelos urbanos no consolidados, con los siguientes datos: - Ámbito APP-NGW-06 de uso residencial plurifamiliar de VPA 100 %. - Superficie 39.639,35 m2. - Edificabilidad de 18.550,99 m2t. - 52.67 % en el sector. - Superficie total del ámbito es 83.751,00 m2 - Producto a desarrollar: Viviendas estimadas: 435 viviendas, Se considera como hipótesis de promoción más probable 200 Uds. de uso Plurifamiliar protegida con una edificabilidad de 19.597,5m2c SR, 200 Uds. de uso Garaje en vivienda plurifamiliar. protegida con una edificabilidad de 4.987,5m2c BR y 200 Uds. Geográficamente, la ciudad y su término municipal se localizan junto a una bahía en la zona central de Asturias, a 28 km de Oviedo y 26 km de Avilés. Allí forman parte de una gran área metropolitana que abarca veinte concejos de la región. La promoción a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y cercano al núcleo urbano, con todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el suelo que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.