Inmueble en venta en Gijón: Eria Polia
Gijón · local comercial · 79 m²
Precio de venta bancario (31.000 €) está un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (89.000 €), pero la ocupación y cargas son desconocidas y el local requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Gijón se ofrece a 31.000 €, un 65 % por debajo del valor de mercado estimado (89.000 €) según 15 comparables de Idealista.
Las fotos indican buen estado exterior (puntuación 85/100), pero no se ha verificado ocupación, cargas registrales ni licencias urbanísticas.
La ausencia de estos datos impide emitir una oferta formal: se requiere nota simple actualizada y visita física como pasos obligatorios.
15 comparables Idealista en Gijón; precio medio de mercado €1.127/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos muestran fachada moderna, ventanas intactas y puertas de garaje funcionales — coherente con uso comercial inmediat
- Fuerte descuento vs mercado: Precio bancario (31.000 €) representa un 65 % menos que el valor de mercado estimado (89.000 €), lo que ofrece margen si
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1852311TP8215S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado en planta baja de edificio plurifamiliar de viviendas. Ubicado en el barrio de Xove, perfectamente accesible por carretera y por la red de transporte municipal. Jove (Xove en asturiano y Jove/Xove oficialmente)[1] es el barrio más noroccidental de la localidad de Gijón, en Asturias (España). Anteriormente una parroquia del concejo, hoy en día forma parte del distrito Oeste de la ciudad. Situado en la costa occidental del concejo, limita al este con el barrio de La Calzada, que pertenecía antiguamente a la parroquia y al oeste con Carreño. En este barrio está situado el puerto de El Musel, así como la Fundación Hospital de Jove. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en locales comerciales similares en Gijón. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y estado real exige verificación previa a cualquier oferta.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Agendar visita física al local en Eria Polia, Gijón.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.