Inmueble en venta en Gijón: camino ERIA POLIA

Gijón · local comercial · 137 m²

Цена выглядит сильно ниже ориентира рынка, но без проверки владения, cargas и состояния входить рано.

Referencia: HIPOGES-SBRE-189892

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Для прямой покупки банка цена выглядит сильно ниже рыночного ориентира: около 44 тыс.

EUR против расчетной середины порядка 96 тыс.

Но это не свободный дисконт: по объекту неизвестны фактическое владение, cargas и состояние изнутри, а для LOCAL эти три пункта критичны.

Confianza del análisis IA64/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
Определяет сроки запуска, переговорную силу и возможные допзатраты.
Есть ли cargas и долги
Может увеличить фактическую цену и усложнить сделку.
Реальное техсостояние
Adecuación LOCAL может стоить значимо и съесть дисконт.

Idealista · Gijón; 4 реально проданных похожих лота в Asturias; 20 объектов в модели оценки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать помещение свободным. Если доступ или владение проблемные, запуск использования и расходы могут заметно вырасти.
Cargas desconocidas
Без актуальной выписки нельзя подтвердить отсутствие ипотек, embargo, сервитутов и долгов, влияющих на итоговую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание рекламное, фото и техсостояние не даны. Для LOCAL расходы на adecuación, instalaciones и licencia могут быть существенными.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается на общерыночный ориентир по Gijón. Для 137 м² в Xove срок экспозиции и выходная цена могут быть хуже средней.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить estado posesorio
P0
Организовать осмотр помещения
P1
Проверить IBI, comunidad и долги по suministros

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial ubicado en la localidad de Gijón, provincia de Asturias. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Aprovecha las múltiples posibilidades de distribución, adecuación y reforma para configurar tu nuevo negocio en el local que te ofrecemos. Además , por su gran tránsito comercial, visibilidad desde la vía pública y cómodos accesos, lo convierten en perfecto e inigualable en la localidad. Situado en planta baja de edificio plurifamiliar de viviendas. Ubicado en el barrio de Xove, perfectamente accesible por carretera y por la red de transporte municipal. Jove (Xove en asturiano y Jove/Xove oficialmente)[1] es el barrio más noroccidental de la localidad de Gijón, en Asturias (España). Anteriormente una parroquia del concejo, hoy en día forma parte del distrito Oeste de la ciudad. En la costa occidental del concejo, limita al este con el barrio de La Calzada, que pertenecía antiguamente a la parroquia y al oeste con Carreño. En este barrio está situado el puerto de El Musel, así como la Fundación Hospital de Jove. Por lo tanto, el local comercial tiene cercanos todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran afluencia de clientes. Empieza ya tu idea de emprendimiento. No lo dudes, invertir en el local que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущему ориентиру цена заметно ниже середины рынка, но крупный дисконт может объясняться владением, состоянием или слабой ликвидностью локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить estado posesorio.

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