Inmueble en venta en Rivas-Vaciamadrid: Parque Bellavista

Rivas-Vaciamadrid · local comercial · 85 m²

Локал в Rivas-Vaciamadrid требует полной реконструкции, состояние подтверждено фото; владение и занятость неизвестны, рыночная оценка слабо обоснована — нужны nota simple, визит и уточнение назначения.

Referencia: HIPOGES-SBRE-190286

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Examinar

Это коммерческий локал в Rivas-Vaciamadrid, состояние которого подтверждено как критически плохое (оценка 30/100): граффити, закрытые двери, отсутствие доступа внутрь.

Владение заявлено как полное, но без nota simple это недоказано.

Локал сдан в аренду — но нет данных о договоре, сроках и правах арендатора.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Для прямой продажи банка это ключевой ориентир — без неё невозможно оценить дисконт или подготовить контрпредложение.
Юридический статус и обременения
Полное владение заявлено, но без nota simple нельзя подтвердить отсутствие залогов, арестов или совладельцев.
Назначение и разрешённое использование
Описание говорит о «логистике и производстве», но кадастровое назначение (catastro_use) не указано — возможны ограничения по виду деятельности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании указано 'inmueble alquilado y sin acceso al interior' — локал сдан в аренду, но нет данных о сроке договора, правах арендатора или возможности выселения. Риск задержки ввода в эксплуатацию.
Состояние: требует полной реконструкции
Фото показывают запущенность: граффити, закрытые двери, заросшая территория. Оценка модели — 30/100. Ремонтные затраты могут составить 10–15% от рыночной стоимости.
Коммерческий локал (no vivienda)
Назначение 'local' ограничивает покупателей и выходные варианты. Требуется проверка градостроительного регламента на возможность изменения использования или получения разрешений.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Связаться с Hipoges Iberia и запросить цену предложения, полный листинг и информацию об аренде
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid
P1
Уточнить у муниципалитета Rivas-Vaciamadrid разрешённое использование участка и наличие ограничений

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¡Ubicación estratégica para tu negocio! Estupenda oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, ubicado en la localidad de Rivas, provincia de Madrid. Se trata de un local comercial que forma parte de un edificio residencial de viviendas plurifamiliares con condominio cerrado y zonas comunes en la localidad. La planta baja está destinada a locales comerciales y accesos y el resto de las plantas, están destinadas a viviendas. La planta sótano, está destinada a garaje comunitario. Este local comercial se sitúa en una excelente ubicación, en una zona de gran actividad comercial, este espacio ofrece visibilidad y accesibilidad inmejorables, siendo perfecto para una amplia gama de negocios. Cuenta con distribuciones de manera eficiente para garantizar un máximo aprovechamiento del espacio. Su diseño versátil y funcional la hace ideal para una amplia variedad de actividades comerciales, desde almacenamiento y distribución hasta producción y logística. Con sus amplias dimensiones y diseño flexible, ofrece un espacio perfectamente adaptable a las necesidades específicas de tu negocio, brindándote la versatilidad necesaria para hacer realidad tus proyectos empresariales. El local tiene un gran potencial, pudiendo adaptarse a cualquier tipo de negocio que se preste y teniendo la posibilidad de poder adaptarlo a tus necesidades. Es muy amplio y tiene una excelente distribución. ¡¡¡No lo dudes más y no pierdas esta oportunidad de poder tener el negocio con el que siempre has soñado o por qué no, para invertir!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Состояние: требует полной реконструкции, Коммерческий локал (no vivienda). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Связаться с Hipoges Iberia и запросить цену предложения, полный листинг и информацию об аренде.

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