Inmueble en venta en Rivas-Vaciamadrid: Ronda Parque Bellavista

Rivas-Vaciamadrid · local comercial · 171 m²

Объект с арендатором и без доступа внутрь; без цены и сопоставимых продаж решение о покупке пока не просчитывается.

Referencia: HIPOGES-SBRE-190288

Datos actualizados: 4 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: занятый local без доступа внутрь и без надежной цены

Ahora es una venta directa de alto riesgo: un objeto con un inquilino, sin acceso dentro y sin un precio publicado.

No hay comparables confiables, por lo que no se considera la comercialización y el techo de la oferta; un punto de referencia municipal débil para m2 para tal local es insuficiente.

Fotos del interior están ausentes, y los signos externos permiten CAPEX adicional, que el mercado generalmente ya pone en el precio.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена продавца отсутствует
Без asking price нельзя построить сценарии оффера и понять переговорный люфт.
Condiciones de arrendamiento desconocidas
Срок, rent и права арендатора напрямую влияют на доходность и контроль над активом.
Interior no visible
Скрытые дефекты могут заметно увеличить CAPEX и отсрочить использование.

эвристика 985.9 EUR/м² по муниципалитету Rivas-Vaciamadrid

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что inmueble alquilado. Вы покупаете объект не свободным; получение полного контроля и изменение использования могут существенно усложниться и затянуться.
No se ha podido visitar el inmueble
Продавец указывает отсутствие доступа во внутренние помещения. Реальное состояние, инженерия и объем ремонта не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир, без локальных comps именно по commercial/local. Нельзя надежно оценить, переплата это или дисконт.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без свежей nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo, ограничения или долги, влияющие на стоимость и сроки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges текущую цену продажи
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Nota simple actualizada
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Запросить договор аренды и recibos
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Организовать visita или получить техотчет

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE EN RENTABILIDAD NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva este inmueble para ti! Disponemos de un inmueble puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Rivas, Madrid. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Rivas-Vaciamadrid es un municipio español de la Comunidad de Madrid, situado en la zona este de Madrid. Limita al norte con Madrid (distrito de Vicálvaro) y con San Fernando de Henares, al sur con Arganda del Rey y San Martín de la Vega, al este con Mejorada del Campo y Velilla de San Antonio, y al oeste con Getafe y Madrid (distrito de Villa de Vallecas). El río Manzanares desemboca en el Jarama al sur del municipio. Dispone de buena comunicación con el resto del núcleo urbano, y con localidades del área metropolitana mediante líneas de autobús y cercanías. Además, son varias las líneas de autobuses urbanas e interurbanas que recorren el barrio. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

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