Inmueble en venta en Rivas-Vaciamadrid: Cesar Manrique
Rivas-Vaciamadrid · inmueble · 262 m²
Precio de venta fijo a 187.000 € (714 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~90.000 €; falta confirmación con comparables reales y verificación de cargas, posesión y titularidad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 262 m² en Rivas-Vaciamadrid, anunciada a 187.000 € (714 €/m²), muy por encima del valor de mercado estimado (~90.000 €).
El estado renovado y la ubicación comercial son ventajas claras, pero faltan datos críticos: nota simple, confirmación de ocupación y uso autorizado.
Sin ellos, cualquier contraoferta es especulativa.
Estimación hipotética del mercado a 335,5 €/m² (fuente: valuation_context)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (335 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado: Fotos y descripción indican edificio moderno y oficina en buen estado, sin necesidad inmediata de reforma. Reduce costos
- Ubicación comercial consolidada: Situada en centro comercial 'Los Artos', con alta afluencia y accesibilidad por transporte público — ventaja para activi
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3486601VK5638N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina que forma parte de un edificio destinado a uso comercial. Se trata del centro comercial “Los Artos” sito en la localidad de Rivas-Vaciamadrid provincia de Madrid. Esta oficina cuenta con una amplia superficie funcional, que te brinda la posibilidad de adaptarla según tus necesidades y preferencias. Tendrás la libertad de diseñar y crear el espacio ideal para tu negocio, ya sea una tienda, oficina u otro tipo de actividad comercial. La ubicación es inmejorable. Se encuentra en una zona comercial, rodeado de otros establecimientos y con gran afluencia de público. Además, está junto a paradas de autobuses, lo que facilita el acceso y la visibilidad para clientes potenciales. Rivas-Vaciamadrid es un municipio español de la Comunidad de Madrid, situado en la zona este de Madrid. El río Manzanares desemboca en el Jarama al sur del municipio. Dispone de buena comunicación con el resto del núcleo urbano, y con localidades del área metropolitana mediante líneas de autobús y cercanías. Además, son varias las líneas de autobuses urbanas e interurbanas que recorren el barrio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es más del doble del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos catastrales o registrales verificables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.