Inmueble en venta en Rivas-Vaciamadrid: Cesar Manrique
Rivas-Vaciamadrid · inmueble · 121 m²
Oficina en Rivas-Vaciamadrid a 90.000 € (744 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad: necesaria verificación legal y técn
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una oficina de 121 m² en Rivas-Vaciamadrid ofrecida directamente por el banco a 90.000 € (744 €/m²), con estado físico excelente según fotos.
Sin embargo, carece de datos críticos: ninguna nota simple, sin confirmación de ocupación, sin comparables reales y sin verificación del uso registral (¿realmente es oficina o local comercial?).
El valor de mercado indicativo (40.000 €) es poco fiable por baja confianza y cero comparables.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Estado renovado (puntuación 90/100): Las fotos muestran edificio moderno, fachada de ladrillo y cristal, entrada accesible y zonas exteriores bien mantenidas
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4174402VK5647S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta oficina que forma parte de un edificio destinado a uso comercial. Se trata del centro comercial “Los Artos” sito en la localidad de Rivas-Vaciamadrid provincia de Madrid. Esta oficina cuenta con una amplia superficie funcional, que te brinda la posibilidad de adaptarla según tus necesidades y preferencias. Tendrás la libertad de diseñar y crear el espacio ideal para tu negocio, ya sea una tienda, oficina u otro tipo de actividad comercial. La ubicación es inmejorable. Se encuentra en una zona comercial, rodeado de otros establecimientos y con gran afluencia de público. Además, está junto a paradas de autobuses, lo que facilita el acceso y la visibilidad para clientes potenciales. Rivas-Vaciamadrid es un municipio español de la Comunidad de Madrid, situado en la zona este de Madrid. El río Manzanares desemboca en el Jarama al sur del municipio. Dispone de buena comunicación con el resto del núcleo urbano, y con localidades del área metropolitana mediante líneas de autobús y cercanías. Además, son varias las líneas de autobuses urbanas e interurbanas que recorren el barrio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Clasificación 'oficina' no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~40,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.