Inmueble en venta en Alcúdia (l'): Manuel Tarancon

Alcúdia (l') · garaje · 34 m²

Precio de venta (31.550 €) es un 102 % superior al valor de mercado estimado (15.588 €); se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar una oferta.

Referencia: HIPOGES-SBRE-190780

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 31.550 €, más del doble del valor de mercado estimado (15.588 €), lo que indica una fuerte sobrevaloración o falta de alineación con el mercado real.

La estimación carece de soporte en comparables verificados y depende únicamente de un €/m² genérico.

No hay datos sobre cargas, ocupación ni superficie real, y las fotos no están disponibles para validar el estado.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el bien ni consultar su historial legal.
Superficie real y distribución
La descripción menciona 'plazas de entre 13 a 17 m²' pero indica 34 m² total: ambigüedad que afecta valoración y usabilidad.
Estado técnico y accesibilidad
Fotos no disponibles; observaciones textuales ('suelo de hormigón ligeramente sucio') no permiten evaluar humedades, instalaciones o maniobrabilidad real.

marketPricePerM2 de Hipoges (458 €/m²) aplicado a 34 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se ha consultado el Registro de la Propiedad. Pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que limiten la libre disposición del bien.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha verificado in situ la ubicación, accesibilidad, estado real ni correspondencia entre descripción y realidad física del garaje.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Agendar visita presencial al garaje
P1
Consultar al agente si el garaje está libre y disponible para entrega inmediata

Por qué puede ser interesante

  • Activo tipo garaje: Los garajes suelen tener menor complejidad legal que viviendas y demanda estable de alquiler en zonas urbanas.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este conjunto de plazas de garaje ubicado en un edificio residencial compuesto por 3 plantas sobre rasante y 2 plazas bajo rasante, en la localidad de l’Alcúdia, provincia de Valencia. Las plazas de parking tienen unas medidas de entre 13 a 17 m2. El edificio dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicado. Invertir en un conjunto de garajes en LAlcúdia ofrece una entrada accesible al mercado inmobiliario con menor inversión que viviendas. Existe demanda estable de aparcamiento, lo que facilita su alquiler y genera ingresos recurrentes. Requieren poco mantenimiento, tienen costes operativos bajos y una gestión sencilla. Además, permiten diversificar el riesgo y pueden ofrecer revalorización a medio y largo plazo en zonas con crecimiento urbano. LAlcúdia cuenta con buenas comunicaciones terrestres gracias a su ubicación junto a la carretera CV-50 y su proximidad a la autovía A-7, lo que facilita el acceso a ciudades como Valencia y Alicante, así como a otras localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. 2º anejo al 50% sobre el PVP vigente siempre que la compra se realice en unidad de acto. Solo para anejos del mismo tipo, no aplicable si se combina garaje + trastero. Válido para ofertas generadas del 01/04/26 al 30/06/26, y escrituradas dentro del mismo periodo. Promoción sujeta a previa evaluación, consulta condiciones con tu gestor.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la estimación de mercado basada únicamente en el €/m² declarado. Sin comparables verificados ni datos catastrales o registrales, la confianza en esta estimación es baja.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Agendar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.