Inmueble en venta en Burguillos de Toledo: El Gallito

Burguillos de Toledo · terreno

Terreno urbano no consolidado de 8.647 m² en Burguillos de Toledo, con uso residencial y edificabilidad de 180 m²; precio fijo de 31.003 €, pero sin datos de superficie catastral verificada, comparables ni estado registr

Referencia: HIPOGES-SBRE-191324

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un terreno urbano no consolidado de 8.647 m² con uso residencial y edificabilidad de 180 m², ofrecido directamente por el banco a 31.003 €.

Aunque el entorno está urbanizado y los servicios están disponibles, no hay datos verificados de superficie catastral, cargas registrales ni viabilidad urbanística real.

La ausencia de comparables locales y de tasación impide evaluar el precio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y titularidad
La superficie declarada (8.647 m²) debe coincidir con Catastro y Registro para evitar litigios o reducción efectiva de edificabilidad.
Viabilidad urbanística real
Suelo urbano no consolidado puede requerir actuaciones previas (ej. aprobación de PGOU, informe de viabilidad) antes de licencia de obra.
Acceso y servidumbres de paso
Aunque la vía es asfaltada, no se confirma si el terreno tiene acceso directo y libre o depende de servidumbres no inscritas.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No es suelo urbanizado plenamente: requiere estudio urbanístico previo para confirmar viabilidad real de edificación, licencias y costes asociados. Puede haber limitaciones no evidentes en el planeamiento.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos previos. Requiere verificación registral y física.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Obtener certificado catastral oficial con la referencia 45023A003000040000TS
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Contactar al Ayuntamiento de Burguillos de Toledo para consultar viabilidad edificatoria y requisitos actuales
P1
Visitar el terreno para comprobar acceso físico, estado de la parcela y presencia de ocupantes o instalaciones ajenas

Por qué puede ser interesante

  • Estado del entorno: Zona completamente urbanizada con servicios básicos (agua, electricidad, alcantarillado) y acceso asfaltado — reduce rie
  • Uso residencial definido: Calificación como suelo urbano no consolidado con uso residencial unifamiliar permite edificación clara bajo normativa v

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Tenemos una excelente oportunidad de inversión para ti. Se trata de un conjunto de 4 parcelas en el término municipal de Burguillos de Toledo (Toledo), en el paraje Urbanización las Nieves de Burguillos, parcela cuatro del polígono tres. -Superficie de 8647 m2. -con calificación de suelo urbano no consolidado. -Uso característico: residencial unifamiliar, aislada o pareada, aunque tendría como uso compatible edificio o instalaciones de uso terciario o industrial no calificadas o cuya calificación pueda corregirse conforme a Normativa de aplicación. -Altura máxima permitida de dos plantas (7,50 metros) en viviendas y dos plantas (8,50 metros) en edificación terciaria o industrial y un retranqueo de tres metros en ambos casos. -Edificabilidad de 180m² construidos, en un programa de dos plantas con tres o cuatro dormitorios y dos baños. -Referencia catastral, 45023A003000040000TS Se encuentra situada en la zona norte de ampliación del municipio, a dos kilómetros del centro urbano donde predominan las viviendas unifamiliares adosadas y con una antigüedad de entre 5 y 10 años. Se encuentra completamente urbanizado y cuenta con todos los servicios necesarios para la construcción, como agua, electricidad y alcantarillado. La zona en la que se encuentra el suelo urbano es perfecta para aquellos que buscan un entorno tranquilo y residencial, con todas las comodidades de una gran ciudad a su alcance. Burguillos de Toledo es un municipio español de la provincia de Toledo, situado en tierra llana en la comarca de los Montes de Toledo y linda con las poblaciones de Toledo, Nambroca, Ajofrín y Cobisa, Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Obtener certificado catastral oficial con la referencia 45023A003000040000TS.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.