Inmueble en venta en Cardedeu: Cr Bv-5103 Cardedeu a Dosriu
Cardedeu · local comercial · 30 m²
Local comercial de 30 m² a 34.000 € en Cardedeu, precio cercano al mercado pero interior sin acabar y ocupación desconocida; requiere visita y verificación legal antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить — Local comercial 30 m² en Cardedeu (compra directa banco)
Local comercial de 30 m² en planta baja en Cardedeu a 34.000 € (1.133 €/m²), precio en línea con la zona pero con interior sin acabar que requiere inversión adicional.
Los comparables disponibles son de alquiler, no de venta, por lo que la estimación de mercado tiene confianza limitada.
La ocupación es desconocida, lo que constituye el riesgo principal: verificarla es imprescindible antes de cualquier oferta.
50 comparables de alquiler Idealista en Cardedeu (€/m² = 1.082); superficie Catastro 30 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio cercano al mercado estimado: A 1.133 €/m², el precio está en línea con la zona (1.082 €/m² según comparables). No hay prima excesiva.
- Planta baja con buenos accesos: Ubicación en planta baja de una vía de comunicación facilita el uso comercial y la captación de clientes.
- Comisión cero al comprador: Hipoges no cobra comisión de intermediación al comprador, lo que reduce costes de cierre.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6895302DG4069N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en planta baja, ubicado en Cardedeu, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Comprar un local comercial en Cardedeu, en la provincia de Barcelona, ofrece ventajas como precios más accesibles frente a grandes núcleos urbanos, un entorno con crecimiento residencial sostenido y buena conexión con la capital. La demanda de servicios locales favorece la estabilidad de ingresos y la diversificación de negocios. Además, el carácter de municipio activo impulsa el comercio de proximidad, generando oportunidades para emprender o alquilar. También puede suponer una inversión patrimonial con potencial de revalorización a medio y largo plazo. Cardedeu dispone de servicios médicos de atención primaria y especialidades cercanas, una oferta educativa completa con centros de distintos niveles y un tejido comercial de proximidad que cubre necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el entorno tranquilo y el dinamismo local. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con acceso por carretera a la capital catalana y red ferroviaria que facilita desplazamientos ágiles, favoreciendo tanto la movilidad laboral como el acceso a servicios adicionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Interior sin acabar (válido pero no usable tal cual), No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido (1.133 €/m²) está ligeramente por encima de la mediana de mercado estimada (1.082 €/m²). Los comparables son de alquiler, no de venta, lo que limita la fiabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Cardedeu. Coordinar visita presencial con Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.